Vente Maison 468 000 € Santec (29250)
- 107 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 374 €/m²
1 219 m²
NC
562185
14/05/2024
08/06/2024
-0.81397849462366 mois
13170202
4
4 374 €/m²
1 219 m²
NC
A vendre maison individuelle 107 m² à santec 468 000 €
Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir cette belle néo bretonne de 107m² idéalement située dans un quartier calme et à seulement 300m de la magnifique plage du THEVEN à SANTEC.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, wc indépendants avec la possibilité de créer une salle d'eau pour une vie de plain pied.
Le salon séjour est équipé d'une belle cheminée avec un insert celui ci donne sur une spacieuse véranda de 22m² très agréable avec cette vue traversante sur le jardin, puis un garage attenant de 32m² avec espace buanderie.
A l'étage trois belles chambres, un bureau, une salle de bain et des wc indépendants.
En extérieur le terrain est clos, il y a de l'espace pour créer un potager ou installer une piscine et il y a une dépendance "atelier" de 19m² au fond du jardin.
La surface totale du terrain est d'environ 1200m², donc vous aurez la possibilité d'imaginer un autre projet (construction projet locatif, division parcellaire etc).
Les derniers travaux réalisés sont : La chaudière fioul en 2018
Le remplacement du chauffe eau
La mise en conformité de l'installation électrique.
Les caractéristiques : Chauffage fioul + cheminée insert.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.
La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif.
Vous recherchez une maison familiale proche de la mer, pour les vacances ou pour y vivre, ou vous souhaitez investir, cette maison est parfaitement entretenue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 https://www.optimhome.com/conseillers/gguillou (réf. 562185 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Santec ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Santec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Santec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 468 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 442 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Santec (29250), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 417 614 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 367 000 €, et celle la plus chère, qui est de 468 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0