Vente Maison 516 000 € Santec (29250)

  • 140 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par 50/50 Immobilier
Prix au m²
3 686 €/m²
Terrain
964 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VM2124
Référencée le
12/04/2023
Mise à jour le
11/05/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
3833166
Référencée le : 12/04/2023
Mise à jour le : 11/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 686 €/m²
Terrain
964 m²
Surface Carrez
NC

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - santec 29250

Comme à son habitude, 50/50 IMMOBILIER vous garantit les prix les plus bas du marché et vous propose, dans un environnement calme et recherché à quelques pas de la mer. Proche des plages du Dossen, qui est bien connues pour toutes ses activités nautiques, découvrez cette belle maison de 140 m² habitables environ, le tout sur un terrain de 964 m². Située à 100 m des plages, nous vous proposons cette maison individuelle avec garage, le long des côtes de Santec. Non loin des plages de sable, cet havre de paix laisse présager de bons moments en famille, dans un lieu privilégié. Depuis la porte principale, vous pourrez apprécier son entrée avec son grand salon-séjour lumineux avec cheminée. D’un côté, ;vous aurez la cuisine EA, avec une pièce d’eau (douche et machine à laver) donnant dans le grand garage. De l’autre coté, une vie de plain pied avec une grande chambre, ses rangements et une salle de bains. A l’étage, une mezzanine traversante ou vous profiterez de 3 grandes et belles chambres, ainsi qu'une salle d’eau. Vous voulez vivre en toute tranquillité, profiter des vacances en toute quiétude et profiter de la mer, des balades, des plages au quotidien… Alors cette charmante maison n'attend que votre visite ! A voir ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite, si vous le souhaitez. Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard 06.42.15.46.40 pe.viollet@50-50immobilier.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 800 €, soit un prix net vendeur de 490 200 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
06/11/2023
516 000 €
140 m²
-5.84%
30/08/2023
548 000 €
140 m²
-1.97%
16/06/2023
559 000 €
140 m²
-2.61%
30/05/2023
574 000 €
140 m²
-0.86%
12/04/2023
579 000 €
140 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
37 262 €
Coût d'aquisition estimé
553 262 €

Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 516 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 490 200 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
23 220 €
- Taxe communale additionnelle
6 192 €
- Taxe nationale
550 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
516 €
Total
30 478 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 424 €
- Débours
1 360 €
Total
6 784 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
425 000
3014
2022
3
389 334
2703
2021
1
140 000
1000
2020
2
202 270
1425
2019
5
250 173
1702
2018
2
235 000
1577
2017
1
41 756
298
2016
1
219 500
1514
2015
1
150 000
1056
2014
1
301 850
2096

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 11
  • Nb. de vues uniques : 11
  • Nb. de clics : 1
  • Nb. de clics uniques : 1

A propos de l'agence

50/50 Immobilier