Vente Maison
169 900 €
Santec (29250)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 716 €/m²
295 m²
NC
MX00169
12/04/2024
03/05/2024
23 jour
12999580
2
2 716 €/m²
295 m²
NC
Vente
***VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET***
Idéalement placée sur la commune de Santec, à proximité immédiate à pied du centre-bourg et à 800m des plages de sable blanc, cette jolie maison mitoyenne d’un côté, exhale tout son charme sur une surface habitable de 62.5 m² et un terrain de 295 m² clos de murs.
Vous pourrez vous garer devant la maison sur le parking de la propriété.
Exposée plein Sud, la lumière naturelle pénètre largement dans toutes les pièces. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée qui dessert d’un côté le séjour avec un joli entourage de cheminée en pierre apparente (cheminée non fonctionnelle) et de l’autre, le coin cuisine avec ses vieux carreaux de ciment au sol.
Une porte sur l’arrière de l’escalier central vous permet d’accéder au jardin, dans lequel vous serez à l’abri des regards.
A l’étage, vous trouverez deux belles chambres sur parquet en bon état et une salle d’eau-wc récente. Un aperçu mer lointain est possible de l’étage.
Enfin, vous pourrez accéder au grenier dans lequel on peut imaginer un dortoir ou un bureau selon les envies.
Cette maison est idéale pou les vacances en bord de mer ou la location saisonnière.
Vous serez à 7 minutes de la ville de Roscoff, cité Corsaire au charme indéniable.
Niveau transports, il y a les gares routières de Roscoff et Saint-Pol-de-Léon à proximité. La nationale N12 et l’aéroport Morlaix-Ploujean sont accessibles à moins de 20 km.
Les indices DPE et GES sont respectivement de classe F (374 kWh/m²/an) et de catégorie C (de l’ordre de 12 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr
N’hésitez pas à prendre contact avec votre Agence Barraine IMMO Saint Pol pour une première visite. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Santec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Santec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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