Vente Maison 420 000 € Santec (29250)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
4 565 €/m²
NC
NC
06/04/2024
11/05/2024
1 mois
12971425
NC
4 565 €/m²
NC
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Propriété à 200 m de la plage du dossen!
Maison atypique en pierre des années 30, à deux pas de la plage, nichée sur un terrain de 777 m², à l'atmosphère paisible et enchanteur, vous invite à découvrir son charme intemporel. Entourée d'une végétation luxuriante, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger vous accueille chaleureusement, tandis que la terrasse orientée sud et ouest vous promet des moments de détente inoubliables. Le salon lumineux, agrémenté d'un bow-window, et une chambre invitent à la convivialité et au repos. La salle de bain et la véranda baignées de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin, complètent harmonieusement cet espace de vie. À l'étage, deux chambres dont une parentale avec salle d'eau et balcon panoramique surplombant le jardin et le majestueux phare de Moguériec vous offrent un refuge de sérénité. Un garage et une dépendance multifonctionnelle viennent parfaire cet ensemble. Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure alliant confort, élégance et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VAN HILLE, Tél. : 0640098365, E-mail : sebastien.vanhille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 803 511 005
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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