Vente Maison 176 500 € Lanarvily (29260)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
2 206 €/m²
325 m²
NC
VM463
26/04/2024
15/05/2024
19 jour
13065021
NC
2 206 €/m²
325 m²
NC
Maison ancienne à vendre, 3 pièces - secteur 1
MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE BRESTEn vente : située à quelques kilomètres de la mer et à 19 km de Brest, à Lanarvily (29260), nous vous proposons cette maison de 3 pièces de 80 m² avec vue sur jardin.Elle se divise en deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage électrique est mis en place.Un jardin de 329 m² lui ajoute un supplément d'espace appréciable. Le terrain du bien est de 325 m².Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme cinq structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. La nationale N12 est accessible à 10 km. Vous trouverez le cinéma Even tout comme des bibliothèques, un bassin de natation et des tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et une poissonnerie. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu chaque lundi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lanarvily que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lanarvily enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 176 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 165 469 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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