Vente Immeuble 335 000 € Lesneven (29260)
- 500 m²
670 €/m²
NC
NC
17/02/2024
06/05/2024
2 mois
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NC
670 €/m²
NC
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Immeuble de 500m² à fort potentiel
Situé au centre de la ville de Lesneven, ce bien immobilier présente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à s'établir dans une ville dynamique de la région. Lesneven offre un cadre de vie agréable avec ses rues pavées pittoresques et sa proximité avec la côte bretonne. Les habitants bénéficient des nombreux commerces locaux et services de proximité, ainsi que d'une vie culturelle animée avec des événements réguliers. Ce spacieux immeuble, d'une surface totale de 500 m², offre un potentiel incroyable pour divers projets. Composé d'un local commercial, d'un appartement et de deux garage 247 m² et 75 m² , il offre une grande polyvalence d'utilisation. Le local commercial de 55m² environ est idéal pour les entrepreneurs souhaitant établir leur activitées dans une zone à fort potentiel. Les grandes surfaces disponibles fournissent amplement l'espace pour aménager tous types d'établissements. L'appartement offre quant à lui un espace de vie confortable, pouvant être utilisé à titre personnel ou bien comme source de revenus locatifs. A l'étage un appartement sur deux niveaux et terrasse. Premier niveau de l'appartement : Pièce de vie, sanitaire, salle de bain, trois grande chambre. Second niveau de l'appartement : (aménagé en 2010) un grand palier pouvant servir d'air de jeux, une salle d'eau, trois chambre. Cet immeuble représente une occasion unique d'investissement dans un secteur en plein développement tout en profitant des atouts d'une ville agréable et bien desservie. Que ce soit pour un projet commercial, résidentiel ou les deux, les possibilités offertes par cette propriété sont prometteuses. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet immeuble polyvalent offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael DUCOUDRAY, Tél. : 06 60 89 95 00, E-mail : michael.ducoudray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 801 147 471
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lesneven que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lesneven enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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