Vente Maison 309 750 € Carhaix-Plouguer (29270)
- 207 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 496 €/m²
6 642 m²
NC
561420
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13076904
5
1 496 €/m²
6 642 m²
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A vendre maison de caractère 207 m² à carhaix plouguer 309 750 €
Découvrez cette charmante maison familiale de 206 m² habitables, idéale pour une grande famille ou pour créer des chambres d'hôtes ! Vie de plain possible.
Entièrement rénovée, cette maison offre un espace de vie confortable sur un terrain de 6600 m², à seulement 2 minutes des premiers commerces de Carhaix, connue notamment pour son célèbre Festival des Vieilles Charrues.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un séjour spacieux de 48 m² avec un coin salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une deuxième cuisine conviviale. Un sas comprenant un espace buanderie mène aux WC séparés suspendus et à la grande salle d'eau. Trois chambres, dont deux avec dressing séparés, complètent l'espace nuit.
À l'étage, une mezzanine offre un espace détente, accompagnée d'un dressing, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'un vaste grenier aménageable.
Le sous-sol intégral d'environ 170 m², avec une hauteur de plus de 3 mètres possède un haut portail (idéal pour un camping-car), ainsi qu'une porte en PVC. Actuellement utilisé comme garage, atelier, chaufferie équipée d'une chaudière à pellets de 2022, rangements et stockage du matériel, cet espace offre de multiples possibilités pour un artisan.
À l'extérieur, profitez de deux terrasses orientées au sud et à l'ouest, d'un magnifique jardin entretenu, d'un grand parking et d'un portail électrique avec visiophone à l'entrée.
Les plus de cette maison : isolation, double vitrage, tout à l'égout, VMC, possibilité d'installer un poêle à bois avec le boisseau existant, chaudière à pellet neuve, proximité des écoles.
Posez vos valises dans cette magnifique maison et profitez de la vie à Carhaix, une ville du centre Bretagne bien desservie en commerces, écoles, hôpital. Vivez pleinement en Bretagne, à seulement 1h15 des plages bretonnes ! Alors contactez moi pour visiter cette pépite !
Plus de photos sur mon site Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 https://www.optimhome.com/conseillers/m.david (réf. 561420 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carhaix-Plouguer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carhaix-Plouguer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 714 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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