Vente Maison 112 000 € Cléden-Poher (29270)
- 86 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 302 €/m²
145 m²
NC
1455163
19/01/2024
27/05/2024
4 mois
12017202
3
1 302 €/m²
145 m²
NC
Maison 5 pièces de 86 m² à cléden-poher (29270)
iad France - Mickaël Geffroy vous propose : Charmante propriété située dans un hameau paisible sur la commune de Cléden Poher, à 5 min de Carhaix. Cette maison offre : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour doté d’une cheminée avec insert bois, une chambre et une salle de bain attenante avec WC et buanderie.
A l’étage : deux chambres et un espace toilettes. En extérieur, un petit terrain, un garage et une dépendance en ruine. Possibilité de stationner les voitures devant la maison.
La toiture est en ardoise, crochets inox, les fenêtres en PVC double vitrage. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (salle de bain, déco…)
Si vous recherchez le calme et la tranquillité à quelques minutes de toutes commodités, ce bien est fait pour vous. Vous pouvez me contacter pour plus d’informations ou une visite. A bientôt à Cléden Poher.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 323 et GES A indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Geffroy EI (ID 38651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cléden-Poher que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cléden-Poher enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 112 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 105 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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