Vente Maison 505 000 € Locmaria-Plouzané (29280)
- 145 m²
- 7 Pièce(s)
3 483 €/m²
3 764 m²
NC
VM650-COPIE
25/08/2023
28/05/2024
9 mois
7320698
NC
3 483 €/m²
3 764 m²
NC
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Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - locmaria-plouzané 29280
Villa t7 de standing avec vue dégagée et sur la mer, d'une superficie de 145 m² loi Carrez et de 155 m² de superficie plancher, située dans un endroit au calme, pas de voisin à proximité, proche du bourg de LOCMARIA et des écoles, sur une parcelle clos de 3764 m², la villa est composé d'un sous sol total, qui comprend un grand garage, une buanderie. Au premier niveau : une entrée, séjour salon cuisine us équipée et aménagée, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, WC indépendant,, grand balcon terrasse. A l'étage 4 chambres, une salle de bains avec wc suspendue, dégagement. Grand jardin paysager et arboré. Rénové récemment, menuiseries alu récentes, isolation du garage par le plafond, chauffage par une PAC récente. Coup de cœur assuré! Belles prestations. A saisir rapidement. Référence / VM650. Un nouveau DPE sera prochainement réalisé, des travaux important de rénovation énergétique ont été réalisé depuis (isolation du garage en sous sol par le plafond / toutes les menuiseries ont étés changées / remplacement de la chaudière par une PAC et isolation ;des combles). Visite virtuelle et modélisation 2D/3D disponible avec un code qui vous sera donné par l'agence sur demande qualifiée.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Locmaria-Plouzané que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Locmaria-Plouzané enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 505 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 479 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.solutionsimmoinvest.fr
- 129 Rue Jean Jaures
- Brest - 29200