Vente Maison 899 000 € Locmaria-Plouzané (29280)
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
NC
720 m²
NC
29/03/2024
22/04/2024
1 mois
12937946
4
NC
720 m²
NC
Informations complémentaires
Locmaria-Plouzané, secteur Tregana pour cette magnifique villa d'architecte construite en 1994, située dans un cadre privilégié offrant une vue panoramique sur la mer.
Nichée dans un quartier résidentiel recherché, aux volumes généreux, cette propriété baignée de lumière se compose au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon-séjour de 53 m2 avec de larges baies vitrées face à l'océan, cuisine aménagée et équipée contemporaine, une chambre, salle d'eau, wc séparé et dégagement avec rangements. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres avec chacune accès à une terrasse offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la mer, jardin d'hiver pouvant servir de bureau ou espace détente, salle de bains avec double vasque, un bureau et wc séparé.
Entourée d'un jardin paysager clos et bien entretenu, cette maison bénéficie d'espaces extérieurs pour se détendre, se divertir et contempler la beauté naturelle environnante.
Double garage avec portes motorisées, grande cave pour stockage, espace buanderie ou espace sauna et salle de sport. Possibilité d'acquérir un terrain constructible de 400 M2 environ avec superbe vue à 100m de la plage. Cette propriété représente l'élégance intemporelle et le confort contemporain. Proche des commodités locales et des plages de sable fin !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Locmaria-Plouzané que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Locmaria-Plouzané enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 899 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 858 545 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agence-henry.com
- 19 Avenue Georges Clémenceau
- Brest - 29200