Vente Maison 344 000 € Plouzané (29280)
- 155 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 223 €/m²
994 m²
NC
653
02/02/2024
15/05/2024
3 mois
12468811
4
2 223 €/m²
994 m²
NC
Plouzane - bourg
Dans le secteur recherché de St Anne du Portzic, venez découvrir sans attendre cette maison familiale en pierres de 1957. Après quelques marches une très belle pièce de vie sur parquet nous accueille avec vue sur le jardin plat de 2025 m² et sans vis-à-vis, attenante au séjour une cuisine ouverte avec accès à l'extérieur. Cette maison est élevée sur un sous-sol complet, elle se compose de 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, de 2 salles d'eau. L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur, les combles sont isolés. Possibilité d'extension. Toiture zinc. Nombreux placards.
Côté stockage : un double garage, carport, dépendance
Proximité : Thalès, Ifremer, Technopôle Tramway à 3 minutes en voiture Lignes de bus 2 - 31 lignes scolaires 51-52
A 5 mn à pied de la charmante plage de Porsmilin, cette maison nécessite de gros travaux de rénovation. Garage en sous/sol.
Rdc : Séjour. Cuisine aménagée. Salle d'eau . WC
Etage : 2 chambres
Toiture en très bon état (Zinc) , Fenêtres également . Cuisine et salle d'eau neuves.
Joli jardin très bien exposé. Belle terrasse très ensoleillée. Vue Mer Possibilité d'extension .
Contactez Michel MOREAU 06 15 48 41 68
#VENDUE#
Belle découverte dans le secteur de St Pierre pour cette maison contemporaine de 2008 à l'ambiance zen ! Édifiée sur une parcelle de 704 m², l'accès se fait par une allée en béton lavé. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie 47 m² répartie entre un salon, une salle de séjour et une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée. Les espaces sont ouverts sur la terrasse et le jardin exposé SUD/OUEST.
Côté nuit, vous retrouvez au rez-de-chaussée, une chambre de 10,86 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Un placard se trouvant dans le dégagement offre un joli volume de rangement. Au demi-palier, un bel espace parental doté d'une pièce accueillant actuellement un dressing pourra être aménagé en salle d'eau privative. A l'étage, le palier dessert 2 chambres de belles tailles, les surfaces utiles sont de 13.86 m² et 14.59 m², une salle d'eau avec douche et baignoire, 1 bureau ou chambre d'enfant et un wc indépendant complète ce niveau. Côté technique : Ravalement de 2020, chauffage électrique, poêle à bois, garage de 31 m², cabanon de jardin.
Notre avis : belle maison familiale sans aucun travaux ! Groupe scolaire Saint Vincent à 10 minutes à pied, école Jacques Prévert. Ligne de bus 6 - 43 - 44 - Fort Montbarey à 2 kms - Thalès - Ifremer
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plouzané que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plouzané enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 344 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 325 080 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Plouzané (29280), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 313 020 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 73 440 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 268 560 €, et celle la plus chère, qui est de 342 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.initiales-de-limmobilier.com
- 18 Bis Rue De Siam
- Brest - 29200