Vente Maison 275 000 € Arzano (29300)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 037 €/m²
1 150 m²
NC
4942
28/12/2023
17/05/2024
4 mois
11303732
2
2 037 €/m²
1 150 m²
NC
Arzano – l’authentique & lumineuse longère (135m²) rénovée avec soin sur terrain de 1150 m²
Arzano, à 10 minutes de Quimperlé et 20 minutes de Lorient, cette longère de 135 m² du XIX siècle rénovée en 2023 avec des belles prestations allie le charme de l’ancien et le confort moderne, le tout sur un terrain de 1 150 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
L’entrée s’ouvre sur une cuisine A/E lumineuse et spacieuse ouverte sur une grande salle à manger qui communique avec le séjour, agrémenté d’une majestueuse cheminée avec un poêle à bois. Le rez-de-chaussée conçu pour une vie de plain-pied offre une indispensable salle de bain avec une douche à l’italienne et la possibilité de créer une chambre, un WC complète ce niveau. A l’étage un large pallier dessert 2 belles chambres et une nurserie, le tout sur parquet à l’ambiance cosy chic ainsi qu’une salle de bain pour laquelle les travaux restent à terminer. Un sous-sol complet et carrelé de 90 m² vous offre la possibilité d’entreposer voitures et motos tout en gardant un espace pour vos loisirs créatifs ou autres atelier de réparation ainsi que le stockage nécessaire.
Cette charmante longère est complétée par un garage indépendant battis en pierre de taille (avec une toiture en ardoise) de 26 m² dans laquelle vous pourrez laisser libre cours à votre imagination afin d’y créer un logement indépendant, un atelier, un bureau … Un espace de stationnement damé dispose de 4 places standard, entre autres il est assez large pour un camping-car ou un bateau sur remorque.
Cette longère rénovée avec talent mixant “le contemporain à l’authenticité” et à l’état irréprochable est un bien rare sur le marché. Il va falloir réagir très vite !!
Le prix comprend les frais d’agence à la charge de l’acquéreur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arzano que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arzano enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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