Vente Maison 436 800 € Guilligomarc'h (29300)
- 170 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 569 €/m²
NC
NC
10851
15/04/2023
03/05/2024
12 mois
3846612
2
2 569 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 4 pièce(s) 170 m²
A seulement 20 minutes de Lorient et Quimperlé pour toutes les commodités et 30 minutes des plages du Pouldu, cette propriété alliant la terre et la mer ne pourra que vous séduire !
-L’exploitation : Aujourd’hui active, elle sera libre de toute activité à partir de fin septembre 2024.
Corps de ferme :
-Manoir du XVI éme siècle : 170 M² environ, ancienne maison de prêtre, intégralement rénové en 2017, tout en conservant le charme et l’authenticité des lieux. Son système de chauffage principal est une pompe à chaleur, le rdc offre un vaste salon séjour et une cuisine équipée d’une cuisinière à bois, un espace bureau, une salle d’eau, un w.c indépendant et un local buanderie /chaufferie.
Une fois franchi le bel escalier en pierre, l’étage dessert deux chambres spacieuses, une salle bain avec baignoire et douche, un w.c indépendant et une pièce pouvant servir de bureau, lingerie, etc …
– Dépendance n°1 (attenante à la maison) : 37 m² (environ)
– Dépendance n°2 : 97 m² (environ)
– Dépendance n°3 : 17 m² (environ)
– Dépendance n°4 : 28 m² (environ)
sur une parcelle de 18498 m2 (environ).
– Hangar n°1: 400 m² (environ)
– Hangar n°2 : 400 m² (environ)
Et un dernier hangar à découvrir sur place !
Chambres d’hôtes, gîtes, hivernage, centre équestre où exploitation et d’autres professions encore … La propriété n’attend plus que vos idées pour profiter de tout son potentiel !
Je suis à votre disposition pour tout complément d’information. Nadine LE DANTEC (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 418 177 879 – Brest.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guilligomarc'h que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guilligomarc'h enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 436 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 412 776 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.walteretdemaison.com
- 94 Rue Saint-Lazare
- Paris - 75009