Vente Maison 384 500 € Guilligomarc'h (29300)

  • 299 m²
  • 12 Pièce(s)
  • 8 Chambre(s)
Diffusée par Saint Joseph Immobilier
Prix au m²
1 286 €/m²
Terrain
3 890 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
130073174
Référencée le
17/05/2023
Mise à jour le
29/04/2024
En ligne depuis
11 mois
Réf. CasaGoGo
4351784
Référencée le : 17/05/2023
Mise à jour le : 29/04/2024
Chambre(s)
8
Prix au m²
1 286 €/m²
Terrain
3 890 m²
Surface Carrez
NC

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Dans le pays de quimperle : grande maison de famille à 15 mns de quimperle

Dans cette magnifique BRETAGNE, à 10 mns de PLOUAY, et 15mns de QUIMPERLE et PONT SCORFF, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous présente cette grande maison de famille de 300m2 habitables sur un terrain de 3 890m2.
Cet ensemble de bâtiments a beaucoup de charme, et permet pour des ménages d'avoir leur indépendance. Cela est très précieux ! La maison principale qui date de 1571, se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un vaste salon/séjour avec cheminées, d'une cuisine, et d'un wc avec lave mains. A l’étage, vous découvrirez 3 chambres avec placards, un wc, une salle de bain, et un espace grenier. Le plus, un autre logement, - attenant à la maison - peut être indépendant, cela est très pratique ! Il est composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre avec une pièce en mezzanine, d'une salle d'eau avec wc, d'une pièce pouvant servir d'atelier, d'un grenier et de la chaufferie.
S'ajoute à cela une autre dépendance, divisée en une partie atelier et un logement de 3 chambres, avec une salle de bain, une pièce de vie avec cheminée et une cuisine aménagée/équipée ouverte. Le terrain de 3890m² est magnifique, au calme et sans vis à vis, vous y trouverez beaucoup d'arbres fruitiers et un garage.
2 dépendances sont aussi à votre disposition, l'une d'environ 45m2 au sol avec étage, et l'autre d'environ 20m2 avec étage.
L'endroit fait vraiment rêver, ce village bordé par 2 rivières poissonneuses le Scorff et l'Ellé est non loin du site naturel « Les Roches du diable » qui ravit les inconditionnels d’activités sportives de plein air : vététistes, randonneurs, pêcheurs ou encore kayakistes !
La ville de LORIENT est à 30mns par la voie rapide Lorient/Roscoff.
Ce bien vous permettra des regroupements familiaux, de recevoir famille et amis, et les propriétaires seront heureux qu'une famille prenne la suite de ce bien où se vécurent tant de belles années..qu'une belle nouvelle page puisse s'ouvrir.
Je suis joignable très facilement au 06 07 32 27 87 : Aude Guyomarch - Saint Joseph Immobilier

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 148 €, soit un prix net vendeur de 363 353 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
14/02/2024
384 500 €
299 m²
-3.85%
01/09/2023
399 900 €
299 m²
-0.03%
24/08/2023
400 000 €
299 m²
-3.75%
24/06/2023
415 600 €
299 m²
-0.10%
17/05/2023
416 000 €
299 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 234 €
Coût d'aquisition estimé
412 734 €

Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 384 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 353 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 303 €
- Taxe communale additionnelle
4 614 €
- Taxe nationale
410 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
385 €
Total
22 711 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 163 €
- Débours
1 360 €
Total
5 523 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Saint Joseph Immobilier