Vente Maison 316 000 € Guilligomarc'h (29300)
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MAI 2
09/08/2023
06/05/2024
8 mois
6972914
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Maison guilligomarc h 316000€
Nouveau dans votre agence ALTI ,
A GUILLIGOMARC H 29 , à quelques kilomètres de Plouay 56240
A 20 min de Quimperlé et 30 min de Lorient, Plouay à quelques kilomètres , Belle Maison de caractère type année 30, entièrement rénovée aux tonalités actuelles, possédant de beaux volumes , belles hauteurs sous plafonds , prestations de qualités . Le jardin d'environ 800m² entièrement clos pour vos enfants ou animaux ( chiens) , agrémenté de trois bassins avec poissons, qui seront ludiques pour vos enfants et agréable en été.
plusieurs terrasses offres des ambiances différentes venant ponctuer le jardin. Le plus aussi double garage avec portes motorisées ( idéale mécano, collectionneur ou bricoleur), .d'environ 36m² avec point d'eau et électrique.
une annexe à rénover d'environ 48 m² avec jardinet indépendant s'ajoute à la vente pouvant apporter à la propriété ( chambre d'hôte /gîte ou logement indépendant pour la famille).
La maison se compose: grande entrée avec placards , une pièce avec coin penderie (possible chambre en bas ), salle / salon avec insert à granulé donnant sur la cuisine ouverte aménagée et équipée moderne environ 70m² de pièce de vie , un module avec un wc, salle d'eau , buanderie. étage1: belle mezzanine avec verrière idéale pour un bureau environ 18 m² , grand couloir avec placards et penderie intégré , desservant 3 belles chambres ( environs 16 m², 14m²,16m²) ,une salle de bain avec baignoire et le plus un sauna, pour les soirées sympas détentes , wc. étage 2: grenier.
école maternelle et primaire sur la commune , bus scolaire pour les collèges ...
une mam ( garde d'enfants va ouvrir prochainement)
maison raccordée au tout à l'égout
ref mb2581
prix 300 000euros net vendeur + 16 000euros d'honoraire d'agence à la charge acquéreur Plus d'infos , une visite ,Contacter Me BERTHO MORGANE agent commercial en immobilier au O635901008 Agent commercial immobilier sur le secteur Roi Morvan et ses agglomérations ADC 5602 20160000040942 SIRET 8220005468 RSAC Lorient Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guilligomarc'h que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guilligomarc'h enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 316 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 298 620 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.agencealti.fr
- 44 Avenue François Billoux
- Lanester - 56600