Vente Maison 675 000 € Mellac (29300)
- 238 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 836 €/m²
1 100 m²
NC
5166
13/05/2024
19/05/2024
11 jour
13164448
6
2 836 €/m²
1 100 m²
NC
Pays de quimperlé – lumineuse & généreuse “villa” (238 m²) avec piscine intérieure & jardin de 1100m²
Pays de Quimperlé – Mellac, Idéalement située au cœur d’un charmant lotissement résidentiel et familial cette lumineuse contemporaine de 2006 bénéficie d’un emplacement rare en raison de son absence de vis-à-vis, de son calme et de sa proximité des commerces. Développant de grands volumes intérieur, cette maison à l’état impeccable de 238 m² sur un terrain de 1 100 m² exposée Sud-Ouest vous offre une clarté dans une style contemporain et design.
L’entrée s’ouvre sur une séduisante pièce de vie de 60 m² baignée de lumière naturelle divisée en un séjour articulé autour d’un poêle à bois suspendu, d’un espace salle à manger et d’une cuisine moderne A/E aux lignes épurées ainsi qu’un indispensable cellier. L’espace nuit au rez-de-chaussée est répartie en deux temps avec 2 suites parentales, l’une comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire et la deuxième avec une chambre et une salle de bain privative idéale pour accueillir vos convives dans les meilleures dispositions. Un WC avec lave main complète ce niveau. A l ‘étage une mezzanine avec un coin bureau dessert 4 belles chambres sur parquet, une salle de bain, un wc et un grenier ainsi qu’une 5 ème pièce pouvant servir de salle de jeux ou l’aménagement d’un bureau idéal pour le télétravail.
Dans le prolongement du séjour, un espace dédié à une piscine intérieure chauffée par une pompe à chaleur et équipée d’une filtration au sel pour un minimum d’entretien. Le jardin entièrement clos de 1100 m² est ensoleillé en permanence, parfait pour profiter de la terrasse. Un garage ainsi qu’un abri de jardin complète ce bien.
État irréprochable pour cette maison Qualitative à l’emplacement convoité, il va falloir réagir rapidement!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 675 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 641 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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