Vente Maison 358 700 € Quimperlé (29300)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 759 €/m²
1 200 m²
NC
LT00180-MB
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13076032
4
2 759 €/m²
1 200 m²
NC
Vente
QUIMPERLE PROCHE CENTRE VILLE – MAISON NON MITOYENNE SANS VIS A VIS
En vente à 13 km de la côte atlantique et à 18 km de Lorient, nous sommes ravis de vous présenter à QUIMPERLE (29300), cette maison de 6 pièces orientée sud-ouest de 130 m² ne souffre d’aucun vis à vis et offre une belle luminosité. Cette maison des années 60 non mitoyenne sur 3 niveaux complètement repensée par les propriétaires actuels , vous propose une entrée avec penderie et espace buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger , un wc séparé et un salon intime. Buanderie et cellier pour le côté pratique. Le niveau inférieur se compose d’une salle d’eau, 2 chambres et une suite parentale avec sa salle d’eau privative. L’étage vous propose une chambre sous combles avec un espace bureau. Un jardin et deux terrasses dont la plus grande d’une superficie de de 30 m² exposée SUD OUEST lui donnent un supplément d’espace appréciable. Le terrain de la propriété est de près de 1 200 m² et est en espalier. Cabanon de 17m² pour le stockage et le bricolage. Aire de stationnement pour les véhicules. Ravalement de façade en cours de réalisation. Assainissement collectif. Extensions réalisées en 2019 et 2021.
Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d’accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve la gare Quimperlé dans un rayon de 1 km. La nationale N165 est accessible à 2 km. Il y a le cinéma La Bobine tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux poissonneries et deux bureaux de poste dans les environs. Ne manquez pas le marché Place saint Michel tous les vendredis.
Son prix de vente est de 358 700 euros. Le prix net est de 340 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,5 % soit 18 700 euros TTC.
DPE classé C donc très bonne performance d’isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à QUIMPERLE. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Quimperlé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Quimperlé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 358 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 338 972 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Quimperlé (29300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 292 169 € et son prix moyen au m² est de 2 139 €/m².
L'écart de prix est de 85 869 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 131 €, et celle la plus chère, qui est de 336 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 139 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 139 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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