Vente Maison 608 585 € Quimperlé (29300)

  • 272 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Dr House-Immo
Prix au m²
2 237 €/m²
Terrain
10 295 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
72260DHI1512
Référencée le
19/04/2024
Mise à jour le
30/04/2024
En ligne depuis
19 jour
Réf. CasaGoGo
13032327
Référencée le : 19/04/2024
Mise à jour le : 30/04/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
2 237 €/m²
Terrain
10 295 m²
Surface Carrez
NC

Maison/villa vente 7 pièces quimperlé 272m²

Docteur house vous présente : Une Très belle propriété de 6 chambres de construction 2002, sur un très beau terrain arboré de 10295 M2 qui possède son propre étang inscrit aux eaux et forêts sans vis à vis. Un bien rare en centre de notre jolie ville et proche de toutes commodités. Un portail électrique avec interphone nous accueille sur un double garage à porte électrique. La maison est équipée d’un système d’aspiration et d’un chauffage au sol. L’entrée dispose d’un beau cellier et d’un wc séparé, suivi en sa belle pièce de vie carrelée et cuisine ouverte sur salon avec insert encastré entouré de belles pierres en granit, et salle à manger le tout sur une magnifique vue jardin. En retrait de notre pièce de vie pouvant fermer avec une très belle porte verrière une piscine intérieure chauffée à 28° au Brome: possède sa propre douche et wc suspendu séparé, un local technique avec système de déshumidification pour un confort total, et un atelier., toujours une vue jardin grâce aux baies vitrées qui l’entoure. Une mezzanine au-dessus de cette belle piscine par son accès design en un escalier métal et bois de meunier, nous invite sur un grand espace aujourd’hui consacré au sport qui s’en suit d’une belle chambre. En RDC toujours, une suite parentale vue jardin avec salle de bain double vasque et baignoire encastrée plus dressing. À l’étage un grand espace salle de jeu ou bureau s’y prête aussi, 3 belles chambres et une plus petite, et une salle d’eau . Cette belle maison familiale tout confort proche de tous les services d’un centre ville, vous apporte à la fois le pratique d’une vie citadine et le calme et la verdure tant recherché. N’hésitez pas à nous contacter pour toutes questions .
Mme Bessier au 06 77 78 82 97 ou Mr Bettioui au 06 28 18 17 29 Ce bien vous est présenté par Maëlle Bessier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Dr House-Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 30 429 €, soit un prix net vendeur de 578 156 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 530 000 € et prix maximum de 646 875 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 200 m² à 300 m² dans la ville de Quimperlé est de 602 636 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 608 585 €, soit 0.99% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

530 000 €
608 585 €
602 636 €
646 875 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
43 619 €
Coût d'aquisition estimé
652 204 €

Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 608 585 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 578 156 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
27 386 €
- Taxe communale additionnelle
7 303 €
- Taxe nationale
649 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
609 €
Total
35 947 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 312 €
- Débours
1 360 €
Total
7 672 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Quimperlé (29300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 620 884 € et son prix moyen au m² est de 2 453 €/m².
L'écart de prix est de 133 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 558 000 €, et celle la plus chère, qui est de 691 500 €.
L'écart du prix au m² est de 2 453 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 453 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
550 000 € ~ 575 000 €
1
558 000 €
600 000 € ~ 625 000 €
5
608 316 €
625 000 € ~ 650 000 €
1
646 875 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
650 000 €
2 453 €/m²
675 000 € ~ 700 000 €
1
691 500 €

Ventes par années pour une surface de 270 m² à 280 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
1
76 000
271
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Dr House-Immo