Vente Maison 285 000 € Rédené (29300)

  • 130 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Immobilier Du Scorff
Prix au m²
2 192 €/m²
Terrain
750 m²
Surface Carrez
130 m²
Réf. Agence
170
Référencée le
30/04/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
18 jour
Réf. CasaGoGo
13078859
Référencée le : 30/04/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 192 €/m²
Terrain
750 m²
Surface Carrez
130 m²

Exclusivité ! maison 4 chambres sur 750m2 de jardin clos

L'Immobilier du Scorff vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de 4 chambres sur la commune de Rédéné, au calme, proche commerces et voies d'accès. L'entrée donne sur un très grand espace de vie comprenant un espace repas, une grande et belle cuisine aménagée et équipée, un séjour pour se détendre, puis deux belles chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC et un cellier. A l'étage, deux chambres en enfilade, une mezzanine, une salle de bains avec un WC. Le jardin, de 750m2 dispose également d'une petite maisonette et d'une cuisine d'été. Idéalement placée entre Pont Scorff et Quimperlé, vous pourrez facilement rejoindre la voie rapide ou bien le bourg de Rédéné.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 675 €, soit un prix net vendeur de 269 325 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
09/05/2024
285 000 €
130 m²
-3.39%
30/04/2024
295 000 €
130 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 403 €
Coût d'aquisition estimé
306 403 €

Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 825 €
- Taxe communale additionnelle
3 420 €
- Taxe nationale
304 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
285 €
Total
16 834 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 209 €
- Débours
1 360 €
Total
4 569 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
318 849
2385
2022
1
358 000
2712
2021
4
226 255
1699
2020
3
207 667
1538
2019
5
223 000
1646
2018
2
246 460
1821
2017
1
230 000
1691
2016
2
217 500
1611
2015
2
176 500
1288
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
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A propos de l'agence

Immobilier Du Scorff