Vente Maison 786 600 € Rédené (29300)

  • 257 m²
  • 10 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Label Pierre Immobilier
Prix au m²
3 061 €/m²
Terrain
2 846 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
L1173
Référencée le
05/05/2023
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
4172527
Référencée le : 05/05/2023
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
3 061 €/m²
Terrain
2 846 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Morbihan /finistere charmante longere et dependances proche mer

Propriété 10 pièces dotée d'une rénovation complète de grande qualité.
A 10 minutes des plages de GUIDEL, dans un environnement campagnard, charmante longère édifiée sur un terrain de 2900 m2 environ.
La maison principale se compose comme suit, au rez-de-chaussée : entrée, wc avec lave-mains, un vaste séjour/salon avec poêle, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier/buanderie, une chambre avec son dressing(possibilité SDE). A l'étage : dégagement, trois belles chambres, salle de bains, wc.
Dans le prolongement, la suite comprenant : une entrée, vaste séjour/salon, cuisine aménagée et équipée, wc, cellier/buanderie. A l'étage : deux chambres, salle de bains, wc.
Annexes :
Une belle bâtisse en pierre hors d'eau hors d'air, à beau potentiel
Un hangar/garage, un garage, une remise en pierre, un puits
Plages, accès rapide voie express et toutes commodités à quelques minutes. Gare TGV à 8 minutes

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Label Pierre Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 397 €, soit un prix net vendeur de 751 203 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
04/06/2023
786 600 €
257 m²
-7.88%
05/05/2023
853 875 €
279 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rédené ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
55 840 €
Coût d'aquisition estimé
842 440 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 786 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 751 203 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 397 €
- Taxe communale additionnelle
9 439 €
- Taxe nationale
839 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
787 €
Total
46 462 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 019 €
- Débours
1 360 €
Total
9 379 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 23
  • Nb. de vues uniques : 23
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Label Pierre Immobilier