Vente Maison 555 000 € Tréméven (29300)
- 220 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 523 €/m²
41 533 m²
NC
364189DEE
25/04/2024
05/05/2024
10 jour
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4
2 523 €/m²
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NC
Maison tremeven 9 pièce(s) 220 m2
A vendre à Tréméven (29300), Finistère sud : Maison d'architecte de plain-pied avec extension, sur un terrain boisé de plus de 4 hectares.Cette maison d'architecte, érigée en 1975 et agrandie en 1983, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 6 km de Quimperlé et à 20 minutes de la mer. Nichée dans un environnement préservé, elle vous séduira par son charme intemporel et son confort moderne.Caractéristiques principales :- 4 chambres spacieuses (possibilité d'en créer davantage).-Grande pièce de vie lumineuse comprenant une salle à manger et un salon/séjour avec poêle à bois.- Belle véranda offrant une vue panoramique et un accès direct à la terrasse et à la piscine couverte et chauffée (dimensions : 10,6 m x 4 m).- Cuisine indépendante équipée.-Suite parentale avec douche à l'italienne, dressing et WC privé.-Salle de bains supplémentaire avec WC.-Bureau avec placard intégré.Équipements et aménagements : -Sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, des caves et un atelier.- Magnifique jardin paysagé avec accès privé à la rivière -Terrain boisé offrant intimité et sérénité.Informations complémentaires :-Superficie habitable : environ 220 m².-Année de construction : 1975, avec des matériaux de haute qualité.-Chauffage : Electricité et poêle à bois-Localisation : Cadre paisible, sans vis-à-vis, à proximité des commodités et des attractions touristiques de la région.Cette propriété unique allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare !Prix de vente 555 000 euros honoraires agence inclus de 3.54 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 19000 euros TTC), soit 536 000 euros hors honoraires.DPE : Classe E GES : B- Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 4060 euros et 5550 euros. Consommation piscine incluse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DESILE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487 624 777 au 06 75 62 08 67 ou par courriel à s.desile@proprietes-privees.com. Mandat n°364189.Achat, vente, estimation offerte, le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DESILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 814828604 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DESILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 814828604 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tréméven que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tréméven enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 555 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 527 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Tréméven (29300), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 351 467 € et son prix moyen au m² est de 1 578 €/m².
L'écart de prix est de 99 401 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 414 401 €.
L'écart du prix au m² est de 989 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 083 €/m², et la plus chère, qui est de 2 072 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120