Vente Maison 288 750 € Querrien (29310)
- 132 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 188 €/m²
2 026 m²
NC
85002107704
30/08/2023
03/05/2024
8 mois
7432592
3
2 188 €/m²
2 026 m²
NC
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En exclusivité ! belle longère dans un cadre magnifique
Dans un lieu-dit en impasse, au calme, se cache cette belle dame ...
Cette grande longère à été partiellement rénovée pour accueillir un charmant gite de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, le cadre ici est incroyable, sans vis à vis, sans bruit vous profiterez une grande piscine de 50 m2 chauffée (par de panneaux solaires) devant une vue à couper le souffle... Accolée au gite vous trouverez une belle dépendance en pierre à rénover de plus de 58 m2 au sol avec la possibilité de créer un étage habitable.
Encore après cette dépendance se trouve une salle de jeu avec local technique pour la piscine, un sauna, une salle d'eau et un wc, le tout totalisant plus de 54 m2 et encore un bucher de 27 m2.
Le terrain de plus de 2000 m2 se trouve essentiellement devant la maison, face à la vue.
Vous l'avez compris cette maison laisse libre cours à votre créativité, pour y créer votre projet ou vous y installer en famille et profiter d'un environnement protégé, privilégié ... C'est une bien rare, idéal pour les amoureaux de calme et de nature .... Contactez Isabelle GALLINA au 07 78 02 87 53, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 839.416.963 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002107704) et igallina@axo.immo.
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (275 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Querrien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Querrien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 272 869 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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