Vente Maison 269 450 € Querrien (29310)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 858 €/m²
2 842 m²
NC
85002111192
20/03/2024
29/04/2024
1 mois
12884353
4
1 858 €/m²
2 842 m²
NC
Belle maison en pierre au calme
Profitez de cette grande maison rénovée en pierre avec une vie de plain-pied au calme et pourtant proche de Quimperlé. Cette demeure bien rénovée a beaucoup d'atouts ! Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une vie de plain-pied avec une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste salon séjour avec insert, une chambre et son dressing de presque de 6 m2, un cellier, une salle de bains avec baignoire et douche et des wc. A l'étage vous trouverez un débarras, un bureau et deux chambres. Les atouts ? :
Le calme, car la maison est en impasse, à la campagne avec un beau terrain de plus de 2800 m2 sans vis à vis, aucuns gros travaux à prévoir, de l'espace pour bricoler avec un très grand hangar de 380 m2 dans lequel vous profiterez d'un atelier, de deux garages, d'une cave, et enfin la proximité de Quimperlé et la voie rapide qui se trouvent à 15 mn de là, voilà ses qualités. A voir vite ! Contactez Isabelle GALLINA au 07 78 02 87 53, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 839.416.963 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111192) et igallina@axo.immo.
Honoraires : 4,03 % TTC inclus charge acquéreur (259 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Querrien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Querrien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 630 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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