Vente Maison 184 400 € Querrien (29310)
- 199 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
927 €/m²
298 m²
NC
85002111325
05/04/2024
01/05/2024
1 mois
12968899
6
927 €/m²
298 m²
NC
En exclusivité : grande maison de bourg avec jardin
Si vous voulez de l'espace pour votre famille, un projet professionnel ou encore pour un investissement locatif, cette maison de bourg avec jardin est faite pour vous ! Avec 3 entrées possibles, un appartement au rez-de-chaussée de 30m2 avec coin cuisine, salle d'eau avec Wc séparé qui peut être réouvert sur la partie principale, cette maison de plus de 200 m2 habitables peut faire l'objet d'un vrai beau projet ! Dans la partie principale on trouve au rez-de-chaussée : une cuisine de presque 17 m2, un salon séjour de plus de 33 m2 avec cheminée, des toilettes, une salle de bain, une chaufferie/buanderie.
Ensuite deux beaux plateaux viennent compléter le tout avec au total 6 chambres dont la plus "petite" fait 16 m2 et la plus grande presque 23 m2, une salle d'eau avec Wc et encore des arrivées prévues pour une 3ème salle de bain et Wc au dernier étage. Autant dire, vous l'aurez compris, que là on ne manque pas d'espace. Il faudra cependant prévoir une rénovation ou un rafraichissement des lieux car le dernier date de 1981.
La maison est reliée au tout à l'égout, isolée, chauffée au fioul et possède un jardin à l'abri des regards et tout ça au centre du bourg à quelques pas des commodités. Ne passez pas à coté ! venez la visiter !
Contactez Isabelle GALLINA au 07 78 02 87 53, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 839.416.963 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111325) et igallina@axo.immo.
Honoraires : 5,37 % TTC inclus charge acquéreur (175 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Querrien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Querrien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 184 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 172 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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