Vente Maison 78 300 € Querrien (29310)
- 60 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 305 €/m²
160 m²
NC
85002111493
11/04/2024
03/05/2024
26 jour
12991204
2
1 305 €/m²
160 m²
NC
En exclusivité : maison de bourg à rénover
En plein coeur de Querrien, proche des commerces, de l'école cette petite maison de 1955 a une bonne base, elle est saine, la toiture encore en bon état, les huisseries en Pvc double vitrage et elle reliée au tout à l'égout.
Il faut cependant finir de la rénover.
C'est une maison parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec son jardin et sa dépendance on peut imaginer une belle rénovation et une belle valorisation du bien.
A voir car cette petite dame a du potentiel et n'attends plus que vous pour revivre ! Contactez Isabelle GALLINA au 07 78 02 87 53, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 839.416.963 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111493) et igallina@axo.immo.
Honoraires : 8,75 % TTC inclus charge acquéreur (72 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Querrien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Querrien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 78 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 71 253 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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