Vente Maison 362 250 € Querrien (29310)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 025 €/m²
27 m²
NC
85002110485
29/01/2024
04/05/2024
3 mois
12339151
3
4 025 €/m²
27 m²
NC
Propriété agricole à rénover
Belle propriété agricole à rénover avec beaucoup de potentiel. Cette belle bâtisse à rénover avec ses 27 hectares de terres dont 20 de prairies, environ 5 ha de bois et plus de 1 ha de lande (zone humide), son penty de plus de 58 m2 au sol, ses annexes et ses deux hangars de plus de 580 m2 au total est un lieu parfait pour les nouveaux projets d'installation. Située non loin du bourg, au calme, dans un très bel environnement préservé, la propriété nécessite des travaux d'isolation, de chauffage, il faudra aussi changer les huisseries et refaire l'assainissement.
Elle a un fort potentiel car outre les 90 m2 habitables, la maison principale posséde aussi un grenier aménageable de 45 m2, un sous-sol de la même surface, une annexe accolée à rénover de deux niveaux de 45 m2 chacun, un joli penty en pierre d'une surface de 57 m2 au sol. Les bâtis laissent aux futurs acquéreurs beaucoup de possibilités d'y créer un gîte ou une habitation indépendante pour la famille ou les amis et les terres pour la plupart autour du bien d'y développer un projet agricole. Bien rare sur le marché, à voir vite. Contactez Isabelle GALLINA au 07 78 02 87 53, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 839.416.963 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110485) et igallina@axo.immo.
Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Querrien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Querrien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 362 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 342 326 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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