Vente Maison 214 225 € Riec-sur-Bélon (29340)
- 106 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 021 €/m²
499 m²
NC
348776ERV
29/11/2023
21/05/2024
5 mois
10312149
4
2 021 €/m²
499 m²
NC
A vendre riec sur belon (29340) maison 6 pièces 4 chambres 106 m2
*** SOUS COMPROMIS ***Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 4 chambres Prix : 214 225 euros Honoraires : 4,50 % TTC (soit 9 225 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 205 000 euros hors honoraires.Cette charmante maison des années 70 idéalement située au calme dans le bourg, vous offre en RdC surélevé, 1 couloir d'entrée, 1 une cuisine dînatoire indépendante, 1 salon-séjour, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant.Un sous-sol complet vous offre un espace de vie supplémentaire comprenant 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Garage avec partie chaufferie (chaudière fioul). Accès sur un jardin clos d'environ 500 m2.Enfin, des combles aménageables sur une surface de 60 m2 (75 m2 utiles) vous offrent de belles possibilités d'aménagement. Tout à l'égout.Idéale pour un premier achat par exemple, cette maison qui ne demande plus qu'à être rafraichie à votre goût, est à proximité de toutes les commodités, avec accès aux écoles et commerces à pied, mais également toute proche de la nature permettant d'agréables promenades. Son beau potentiel offre également d'intéressantes possibilités d'évolution. A visiter sans tarder !CLASSE ÉNERGIE = F (Indice 321) - CLASSE CLIMAT = F (Indice 80)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2 530 euros et 3 490 euros.Logement à consommation énergétique excessive : Classe F.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou par courriel à d.servieres@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Riec-sur-Bélon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Riec-sur-Bélon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 225 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 200 836 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Riec-sur-Bélon (29340), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 224 050 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 37 925 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 247 925 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120