Vente Maison 324 449 € Riec-sur-Bélon (29340)
- 145 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 238 €/m²
1 300 m²
NC
329069ERV
14/06/2023
17/05/2024
11 mois
5143213
5
2 238 €/m²
1 300 m²
NC
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A vendre riec sur belon (29340) maison 7 pièces 5 chambres 145 m2
*** EXCLUSIVITÉ - SOUS COMPROMIS ***Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 5 chambres Prix : 324 449 euros Honoraires : 3,99 % TTC (soit 12 449 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 312 000 euros hors honoraires.Cette belle traditionnelle de 145 m2 située dans un environnement très calme et recherché, vous offre en RdC surélevé 1 entrée avec placard-vestiaire, 1 salon-séjour orienté plein sud avec balcon, 1 cuisine dînatoire indépendante (ouvrable sur le salon-séjour), 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant .Au 1er étage 1 palier dessert 4 chambres dont 2 avec grand placard et 2 avec sous-pente.Le sous-sol complet de plus de 70 m2 vous offre une partie garage, 1 chaufferie, 1 cellier et 1 espace cave.Vous profitez également d'un jardin d'environ 1 300 m2 autour de la maison. Tout à l'égout.Idéale pour une famille, cette belle maison avec de beaux volumes est à proximité des sentiers côtiers dans un hameau recherché avec école et commerce accessibles à pied. Bien rare sur le marché et à visiter sans tarder !Visite virtuelle 3D disponible sur demande.CLASSE ÉNERGIE = F (Indice 297) - CLASSE CLIMAT = F (Indice 93)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 3 350 et 4 600 euros.Logement à consommation énergétique excessive : Classe FPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou par courriel à d.servieres@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 329069 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Riec-sur-Bélon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Riec-sur-Bélon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Riec-sur-Bélon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 324 449 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 306 604 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Riec-sur-Bélon (29340), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 422 622 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 142 885 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 369 165 €, et celle la plus chère, qui est de 512 050 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120