Vente Maison 1 312 500 € Riec-sur-Bélon (29340)
- 345 m²
- 14 Pièce(s)
3 804 €/m²
NC
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20740BR
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
13139257
NC
3 804 €/m²
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Maison de village à riec-sur-bélon
A Riec-sur-Belon et à 500 mètres de l’estuaire, ce bel ensemble de trois chaumières offre de multiples possibilités sur son terrain de 5400 m² environ.
Aujourd’hui exploité en hébergement avec une belle rentabilité justifiée dans un lieu à la forte demande touristique, il peut encore être amélioré en conservant tout son charme.
La chaumière principale de 170 m² sur deux niveaux est composée de trois gîtes en parfait état, chacun avec son extérieur privé. Les pièces de vie aux grandes baies vitrée sont remarquablement lumineuses.
La chaumière centrale offre un logement de 130 m² environ sur deux niveaux, avec une grande pièce de vie traversante et son poêle à bois, une petite véranda , salle de bains et toilettes séparé, et à l’étage deux grandes chambres et une plus petite. Elle ouvre sur un joli petit jardin soigné et bien planté de massifs, qui la sépare de la troisième chaumière, d’environ 70 m² sur deux niveaux partiellement aménagée à l’heure actuelle.
Un jacuzzi extérieur propose l’heure de la détente à tous les occupants.
L’environnement est bien organisé et sans aucun voisinage immédiat. Parking extérieur, grand espace engazonné, petit jardin autour d’une pièce d’eau, et un vaste espace après le carport offrant une longue perspective.
Un tel ensemble dans un tel emplacement est rare et peut convenir à une résidence principale comme secondaire.
Prix de vente honoraires inclus : 1 312 500 euros Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 250 000 euros Classe énergie : D
Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300 euros et 1800 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Riec-sur-Bélon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Riec-sur-Bélon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 312 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 246 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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