Vente Maison 247 900 € Moëlan-sur-Mer (29350)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 646 €/m²
710 m²
NC
1393017
05/12/2023
17/05/2024
5 mois
10517896
2
3 646 €/m²
710 m²
NC
Maison 3 pièces de 68 m² à moëlan-sur-mer (29350)
iad France - Arnaud Kauffmann vous propose : Bienvenue à la découverte de cette maison située dans la commune de Moelan sur mer offrant une vie principale au premier niveau un sous sol complet ainsi que des combles aménageables.
Cette demeure de 68 mètres carrés environs est parfaitement agencée, offrant une vie principale au premier niveau composée d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un salon lumineux, un séjour, un wc ainsi que de deux chambres confortables et d'une salle de bain moderne.
Les combles accessibles, offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour créer une suite parentale, des chambres supplémentaires ou un bureau à domicile. Les travaux d'aménagement peuvent être envisagés selon les besoins et les envies de chacun.
La maison est construite sur un terrain de 710 mètres carrés environs, offrant un espace extérieur arboré et clôturé pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique et d'une isolation performante pour votre confort et votre bien-être en toute saison. Les menuiseries sont en double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique optimale.
Les plages de la région sont également à proximité, à 5 min du port de Belon et à 5 min de la plage de Kerfany, offrant des moments de détente en famille tout au long de l'année.
Coté technique : Une rénovation intérieur à été effectuée courant 2020
Le ravalement de façade est envisageable L’assainissement est actuellement individuel mais non conforme mais il est possible de se raccorder au tout à l’égout.
Cette maison avec vie principale au premier niveau et combles aménageables est une opportunité unique pour les personnes à la recherche d'un habitat fonctionnel, évolutif et bien situé. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel et sa fonctionnalité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 605 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Kauffmann EI (ID 37281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 850725847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Moëlan-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Moëlan-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 247 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Moëlan-sur-Mer (29350), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 249 886 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 30 145 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 237 375 €, et celle la plus chère, qui est de 267 520 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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