Vente Immeuble 649 000 € Clohars-Carnoët (29360)
- 211 m²
3 076 €/m²
NC
NC
1509016
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13117133
NC
3 076 €/m²
NC
NC
Immeuble de 211 m² à clohars-carnoët (29360)
iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Opportunité d'Investissement à Clohars-Carnoët - Proximité Plages et Centre-Ville
Découvrez cet ensemble immobilier de choix, construit en 1999, niché dans un écrin de verdure à seulement 1,5 km des plages de sable fin du Pouldu et 3 km du centre-ville de Clohars-Carnoët et ses commerces. Cet immeuble se compose de trois logements indépendants, offrant une polyvalence idéale pour les investisseurs visant à maximiser les rendements locatifs.
Rentabilité et Flexibilité:
Rez-de-chaussée: Appartement T4 de 107 m² avec terrasse, cuisine équipée, salon-séjour spacieux, trois chambres, salle de bain, WC séparé et un cellier. Un garage de 47 m² vient complété ce niveau.
Premier étage : Deux appartements T3 distincts de 54 m² et 49 m², chacun conçu pour optimiser l'espace et le confort des locataires. Comprend des cuisines fonctionnelles ouvertes sur des séjours lumineux, deux chambres avec placards, salles de bains, wc séparé et celliers.
Caractéristiques Supplémentaires:
Terrain de 971 m² discret, bénéficiant d'un ensoleillement optimal pour une tranquillité assurée, avec plusieurs places de stationnements disponible.
Cette propriété est une opportunité rare pour les investisseurs visant à profiter de la haute demande locative et du potentiel de valorisation à Clohars-Carnoët. Parfait pour investir dans un marché en expansion ou diversifier votre portefeuille immobilier en bord de mer.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous : Profiter d'un logement personnel tout en bénéficiant de revenus locatifs de type Airbnb à l'étage.
Investissement pour location longue ou courte durée.
Transformation du garage en appartement supplémentaire.
Cet immeuble offre de multiple possibilités, alors n'hésitez pas à m'appelez pour organiser une visite.
L'appartement de 107 m² est loué jusqu'au 01 avril 2025 - Celui de 54 m² est loué jusqu'au 01 février 2025 - Celui de 49 m² restera loué (locataire de +65 ans)
Ce bien est une perle rare pour les investisseurs ou les familles désirant un cadre de vie idyllique et rentable sur la côte.
Visite virtuelle disponible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau EI (ID 71501), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Clohars-Carnoët ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clohars-Carnoët que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clohars-Carnoët enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0