Vente Maison 198 000 € Bannalec (29380)
- 120 m²
- 4 Pièce(s)
1 650 €/m²
NC
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15/04/2024
01/06/2024
1 mois
13009723
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1 650 €/m²
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Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 120 m², dépendances et hangar de 275 m².
OFFRE ACCEPTEE A 10 minutes du bourg, de la gare, des commerces et écoles, 15 minutes des voies express et 30 kms des plages, au calme en fond d'impasse, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation, de plusieurs dépendances et d'un hangar de 275 m², le tout sur un terrain de 2 500 m². La maison, en pierre, est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec véranda, d'une cuisine séparée de 25 m², d'un salon-séjour, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres et un dressing. Au second étage, 45 m² de combles aménageables (75 m² au sol). Attenant, dépendance avec espace chaufferie et buanderie, seconde dépendance et 2 appentis. Toujours attenant à l'arrière de la maison, ancienne écurie de 55 m² servant actuellement de garage, suivi d'une crèche de 30 m². Face à la maison, vous trouverez une ancienne étable de 125 m² environ avec toiture ardoise. De l'autre côté de la route, vous disposerez d'une autre dépendance avec 90 m² de surface au rez-de-chaussée, combles, toiture bac acier et d'un hangar agricole de 275 m². Ouvertures Bois Double vitrage. Chauffage fuel. Assainissement individuel non conforme. Toiture ardoise et crochets galva. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène PENSEC, Tél. : 06 63 56 67 46, E-mail : helene.pensec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 844 664 425
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bannalec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bannalec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 185 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Bannalec (29380), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 235 031 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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