Vente Maison 199 900 € Bannalec (29380)
- 165 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 212 €/m²
2 500 m²
NC
846155
16/02/2024
08/06/2024
-3.9494623655914 mois
12724494
5
1 212 €/m²
2 500 m²
NC
A vendre maison 165 m² à bannalec
BANNALEC,
A nouveau disponible,
Je vous présente en exclusivité ce très beau corps de ferme composé d'une maison principale et de dépendances en pierres. Situé proche du bourg et à quelques kilomètres seulement de Quimperlé, c'est un endroit idéal en campagne pour vous installer.
Vous aimerez les volumes de la maison avec au rdc une entrée, un séjour salon spacieux (44 m²),une cuisine aménagée,une salle de bains et une salle d'eau, wc ainsi qu'une buanderie.A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres sur parquet. Vous disposez aussi d'une petite maison communicante avec au rdc une pièce de 18 m² idéale pour un bureau ou une chambre et à l'étage deux autres chambres.
Vous aimerez aussi cette grande cour fermée et délimitée par les autres dépendances en pierres qui vous serviront de belles annexes ou la possibilité d'une rénovation plus importante (surface habitables supplémentaires).
Le hangar agricole sera bien pratique pour celui qui aime bricoler. Ici pas de voisins trop proches, ce qui est vraiment idéal. La parcelle de terrain mesure environ 2500 m² et offre une belle vue sur la campagne environnante.
La maison est dans un bon état général avec une toiture en ardoises naturelles et crochet inox. Les fenêtres sont également en PVC double vitrage. Il faudra des travaux comme l'électricité et certainement un nouveau chauffage actuellement en chaudière fuel usager.
Il y aura aussi la possibilité d'acquérir en supplément une belle parcelle en prairie et en partie boisée à quelques pas seulement du corps de ferme capable d'accueillir un cheval et/ou pour de la culture maraîchère.( environ 2.5 ha)
Je vous conseille de me contacter par téléphone pour tous renseignements complémentaires et pour bien préparer une visite sur place.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 589 - Greffe de QUIMPER) Jérôme MICHEL Entrepreneur Individuel 06 01 15 49 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846155)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Bannalec (29380)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 180 000 € et 220 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bannalec ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bannalec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bannalec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bannalec (29380), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 264 844 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 169 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 900 €, et celle la plus chère, qui est de 369 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0