Vente Maison 311 000 € Bannalec (29380)
- 180 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 728 €/m²
5 219 m²
NC
829106
18/04/2024
28/04/2024
14 jour
13024745
4
1 728 €/m²
5 219 m²
NC
A vendre maison 180 m² à bannalec
???? Vivez au cœur de la nature à BANNALEC !
Vous aspirez à une vie ressourçante, au sein d'un hameau pittoresque, à seulement 8 km du centre-ville et de ses commodités ? Cette maison en pierre, véritable trésor niché dans un écrin de verdure, est une perle rare qui ne demande qu'à vous accueillir :
???? Un intérieur accueillant : Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et authentique. Le spacieux séjour salon, agrémenté d'une cheminée, est le cœur de cette demeure où se créent les plus beaux souvenirs en famille. La cuisine aménagée, véritable lieu de convivialité, vous invite à la préparation de délicieux mets du terroir. Sans oublier la chambre supplémentaire (ou bureau) et la salle d'eau au rez-de-chaussée, pensées pour votre confort au quotidien.
???? Un havre de paix : À l'étage, découvrez un espace propice à la détente et au bien-être. Trois belles chambres lumineuses, une lingerie fonctionnelle et une salle de bains moderne offrent un cadre de vie idéal pour toute la famille. Le grenier aménageable et la grande pièce sous les toits sont autant de possibilités d'extension ou de loisirs selon vos envies.
???? Un jardin enchanteur : Le vaste terrain de plus de 5000 m², magnifiquement arboré et fleuri, est un véritable havre de tranquillité où la nature est reine. Laissez-vous envoûter par le chant des oiseaux et le parfum des fleurs dans cet écrin de verdure où chaque saison révèle ses merveilles.
???? Un coin de paradis pratique : Le garage attenant avec grenier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que la possibilité d'aménager un coin atelier vous permettra de laisser libre cours à votre créativité.
????️ À prévoir : Quelques travaux seront nécessaires pour rafraîchir certains revêtements et pour remettre au goût du jour les pièces d'eau. Ces petites améliorations vous permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies.
???? Une situation idéale : À seulement 24 minutes de Pont-Aven, berceau des peintres et des artistes, et à 30 minutes des plages, cette maison incarne le rêve d'une vie authentique, où art de vivre et douceur de vivre se conjuguent à merveille.
???? N'attendez plus pour vivre cette expérience unique ! Contactez-nous dès maintenant au 06 83 73 16 51 et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 048 048 - Greffe de QUIMPER) Gwenael DEHAYES Entrepreneur Individuel 06 83 73 16 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829106)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bannalec ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bannalec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bannalec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 311 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 293 895 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bannalec (29380), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 289 676 € et son prix moyen au m² est de 2 013 €/m².
L'écart de prix est de 174 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 900 €, et celle la plus chère, qui est de 374 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 013 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 013 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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