Vente Maison 311 000 € Bannalec (29380)

  • 180 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
1 728 €/m²
Terrain
5 219 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
829106
Référencée le
18/04/2024
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13024745
Référencée le : 18/04/2024
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 728 €/m²
Terrain
5 219 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison 180 m² à bannalec

???? Vivez au cœur de la nature à BANNALEC !
Vous aspirez à une vie ressourçante, au sein d'un hameau pittoresque, à seulement 8 km du centre-ville et de ses commodités ? Cette maison en pierre, véritable trésor niché dans un écrin de verdure, est une perle rare qui ne demande qu'à vous accueillir :
???? Un intérieur accueillant : Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et authentique. Le spacieux séjour salon, agrémenté d'une cheminée, est le cœur de cette demeure où se créent les plus beaux souvenirs en famille. La cuisine aménagée, véritable lieu de convivialité, vous invite à la préparation de délicieux mets du terroir. Sans oublier la chambre supplémentaire (ou bureau) et la salle d'eau au rez-de-chaussée, pensées pour votre confort au quotidien.
???? Un havre de paix : À l'étage, découvrez un espace propice à la détente et au bien-être. Trois belles chambres lumineuses, une lingerie fonctionnelle et une salle de bains moderne offrent un cadre de vie idéal pour toute la famille. Le grenier aménageable et la grande pièce sous les toits sont autant de possibilités d'extension ou de loisirs selon vos envies.
???? Un jardin enchanteur : Le vaste terrain de plus de 5000 m², magnifiquement arboré et fleuri, est un véritable havre de tranquillité où la nature est reine. Laissez-vous envoûter par le chant des oiseaux et le parfum des fleurs dans cet écrin de verdure où chaque saison révèle ses merveilles.
???? Un coin de paradis pratique : Le garage attenant avec grenier offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que la possibilité d'aménager un coin atelier vous permettra de laisser libre cours à votre créativité.
????️ À prévoir : Quelques travaux seront nécessaires pour rafraîchir certains revêtements et pour remettre au goût du jour les pièces d'eau. Ces petites améliorations vous permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies.
???? Une situation idéale : À seulement 24 minutes de Pont-Aven, berceau des peintres et des artistes, et à 30 minutes des plages, cette maison incarne le rêve d'une vie authentique, où art de vivre et douceur de vivre se conjuguent à merveille.
???? N'attendez plus pour vivre cette expérience unique ! Contactez-nous dès maintenant au 06 83 73 16 51 et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 048 048 - Greffe de QUIMPER) Gwenael DEHAYES Entrepreneur Individuel 06 83 73 16 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829106)

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Capifrance sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 105 €, soit un prix net vendeur de 293 895 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 169 600 € et prix maximum de 311 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 8 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Bannalec est de 259 602 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 311 000 €, soit 19.80% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

169 600 €
311 000 €
259 602 €
311 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 188 €
Coût d'aquisition estimé
334 188 €

Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 311 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 293 895 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 995 €
- Taxe communale additionnelle
3 732 €
- Taxe nationale
332 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
311 €
Total
18 370 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 459 €
- Débours
1 360 €
Total
4 819 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bannalec (29380), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 289 676 € et son prix moyen au m² est de 2 013 €/m².
L'écart de prix est de 174 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 900 €, et celle la plus chère, qui est de 374 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 013 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 013 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
1
199 900 €
200 000 € ~ 225 000 €
1
210 000 €
225 000 € ~ 250 000 €
3
238 930 €
300 000 € ~ 325 000 €
2
311 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
1
332 500 €
350 000 € ~ 375 000 €
3
368 417 €
671 €/m²

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
1 500
8
2022
1
150 100
834
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance