Vente Maison 261 290 € Leuhan (29390)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 312 €/m²
2 673 m²
NC
A27863VLA29
22/03/2024
07/06/2024
-2.8225806451613 mois
12905691
3
2 312 €/m²
2 673 m²
NC
Maison à vendre à leuhan (29390) - finistère
Cette belle maison est prête à trouver un nouveau propriétaire pour continuer son voyage et l'aimer autant que le propriétaire actuel. Elle a été rénovée avec goût et offre un logement confortable et pratique qui conviendrait aussi bien à un couple qu'à une famille. Il y a une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ce qui permet de vivre de plain-pied.Il s'agit d'une belle maison familiale avec l'avantage de la deuxième longère actuellement utilisée comme espace de musique/art et le potentiel pour beaucoup plus. Il y a un parking pour plusieurs voitures, ainsi qu'un garage de bonne taille qui cache un ancien four à pain à l'arrière ! Il y a de beaux jardins qui mènent à une belle vue sur la campagne. Il y a beaucoup de place pour un potager et une serre si c'est votre truc. Il y a aussi des réserves de bûches très utiles pour garder vos stocks en bon état et secs, prêts pour les soirées douillettes au coin du poêle à bois ! À voir absolument si vous souhaitez une belle maison. Entrée 2,5 m² Cuisine/Salle à manger 15 m² Salle d'eau/utilitaire 4,5 m² Garde-manger 3,3 m² Salon 33,5 m²
Chambre 13,2 m² 1ᵉʳ étage Palier 6 m² Chambre 13,2 m² Salle de bain 4,3 m² Chambre parentale avec salle d'eau 12,5 m² + 3 m² Extérieur Longère d'environ 50 m² avec un poêle à bois, une salle d'eau et une mezzanine. Garage de 35 m² Stockage de bûches Grand jardin avec belle vueVoyage
Roscoff 87 kms
Saint Malo 185 kms
Quimper 31.5 kms
Concarneau (plage) 35,5 kms
Chateauneuf du Faou 13.5 kms
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette belle maison est prête à trouver un nouveau propriétaire pour continuer son voyage et l'aimer autant que le propriétaire actuel. Elle a été rénovée avec goût et offre un logement confortable et pratique qui conviendrait aussi bien à un couple qu'à une famille. Il y a une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ce qui permet de vivre de plain-pied.Il s'agit d'une belle maison familiale avec l'avantage de la deuxième longère actuellement utilisée comme espace de musique/art et le potentiel pour beaucoup plus. Il y a un parking pour plusieurs voitures, ainsi qu'un garage de bonne taille qui cache un ancien four à pain à l'arrière ! Il y a de beaux jardins qui mènent à une belle vue sur la campagne. Il y a beaucoup de place pour un potager et une serre si c'est votre truc. Il y a aussi des réserves de bûches très utiles pour garder vos stocks en bon état et secs, prêts pour les soirées douillettes au coin du poêle à bois ! À voir absolument si vous souhaitez une belle maison. Entrée 2,5 m² Cuisine/Salle à manger 15 m² Salle d'eau/utilitaire 4,5 m² Garde-manger 3,3 m² Salon 33,5 m²
Chambre 13,2 m² 1ᵉʳ étage Palier 6 m² Chambre 13,2 m² Salle de bain 4,3 m² Chambre parentale avec salle d'eau 12,5 m² + 3 m² Extérieur Longère d'environ 50 m² avec un poêle à bois, une salle d'eau et une mezzanine. Garage de 35 m² Stockage de bûches Grand jardin avec belle vueVoyage
Roscoff 87 kms
Saint Malo 185 kms
Quimper 31.5 kms
Concarneau (plage) 35,5 kms
Chateauneuf du Faou 13.5 kms
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Leuhan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Leuhan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Leuhan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 261 290 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 246 919 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340