Vente Maison 255 000 € Landivisiau (29400)
- 175 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 457 €/m²
NC
NC
1140-923
15/03/2024
15/05/2024
2 mois
12857219
6
1 457 €/m²
NC
NC
Maison - landivisiau - 7piece(s) - 255 000€
Sublime Propriété Familiale à Landivisiau - Espace, Confort et Nature
Découvrez cette splendide maison située dans l'agréable ville de Landivisiau, un lieu où qualité de vie rime avec commodité. Entourée de verdure et bénéficiant d'une position stratégique près de toutes les nécessités quotidiennes, cette propriété est une invitation à la sérénité au quotidien.
Atouts de la propriété : Surface habitable : 175 m², idéalement répartie sur 7 pièces et un sous-sol complet, offrant volume et confort. Terrain : Vaste jardin de 1200 m², parfait pour vos loisirs en extérieur, jardinage ou simplement profiter de moments paisibles en famille. Stationnement : Deux places de parking extérieures et un garage avec double porte motorisée, idéal pour vos véhicules, moto. Localisation : À quelques pas des services essentiels, promenade pour les amoureux de la nature, établissements scolaires, restaurants et bien plus encore.
Détails de l'intérieur : Rez-de-chaussée : Trois chambres confortables, une salle de bains spacieuse, cuisine indépendante toute équipée, double séjour lumineux avec cheminée pour vos moments de détente, ainsi qu’une bibliothèque sur mesure. Étage : Un long vestibule dessert deux grandes chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau, un grenier aménagé avec possibilité de nombreux rangements, et une chambre mansardée avec un espace dressing. Sous-sol : Un espace polyvalent comprenant un établi, une lingerie, une cave et deux garages, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Construite en 1970, cette maison allie charme et potentiel d'aménagement pour se plier à toutes vos envies. Que vous souhaitiez y apporter votre touche personnelle ou simplement emménager, cette propriété est prête à accueillir vos projets de vie.
Une opportunité à saisir pour les familles en quête d'espace, de confort et de nature. Ne manquez pas de visiter ce bien exceptionnel, idéal pour écrire un nouveau chapitre de votre histoire familiale.
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Aurélien Garo au 06 79 57 35 57 ou par mail aurelien.garo@kwfrance.com
Votre future demeure vous attend !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Landivisiau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Landivisiau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Landivisiau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Landivisiau (29400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 242 775 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 86 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 100 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110