Vente Maison 388 500 € Landivisiau (29400)
- 208 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 868 €/m²
NC
NC
E187
12/01/2024
30/05/2024
4 mois
11791087
6
1 868 €/m²
NC
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A vendre - propriété - landivisiau,
Magnifique maison de 208 m² située en plein coeur du centre-ville, rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour une grande famille, cette propriété représente un produit de qualité, bénéficiant d'une situation privilégiée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un élégant piano à induction, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le vaste salon-séjour lumineux constitue un espace convivial où se retrouver, tandis qu'un bureau ou une chambre offre une flexibilité d'utilisation. Un WC et une buanderie viennent compléter ce niveau.
L'escalier en fer forgé vous mènera au premier étage, où vous trouverez quatre chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un dressing pratique et un WC supplémentaire. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir le confort et le bien-être de votre famille.
Au deuxième étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent un espace privé supplémentaire, accompagnées d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC, créant ainsi un agencement parfait pour répondre à vos besoins.
Pour compléter cette demeure, une cave spacieuse vous offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'une cour extérieure sans vis-à-vis constitue un lieu paisible pour profiter de l'extérieur. Cette maison exceptionnelle réunit charme, fonctionnalité et emplacement idéal, représentant une opportunité unique sur le marché immobilier. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien d'exception qui saura vous séduire par son caractère et son aménagement soigné.
Cabinet Kerjean Landivisiau. Emma Laurent Agent commercial en Immobilier 06.14.23.40.61
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Landivisiau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Landivisiau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 388 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 133 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Landivisiau (29400), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 277 275 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 252 000 €, et celle la plus chère, qui est de 327 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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