Vente Maison 161 000 € Landivisiau (29400)
- 68 m²
- 5 Pièce(s)
2 368 €/m²
NC
NC
02/04/2024
18/05/2024
1 mois
12952183
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2 368 €/m²
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Accès commerces et écoles à pieds
Située à Landivisiau (29400), cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement privilégié tout proche du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commodités locales. Construite en 1967 sur un terrain de 458m², cette propriété est idéale pour les familles cherchant à profiter de la tranquillité de la région tout en restant proches des services et commerces essentiels de la ville. D'une surface habitable de 68m² (85m² utile), cette maison en très bon état se compose d'un salon séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de trois chambres spacieuses. Le bien dispose également d'une grande cave comprenant une pièce aménagée chauffée, une chaufferie et un garage, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, un petit cagibi sous l'escalier vient compléter ce bien fonctionnel et attractif pour les potentiels acquéreurs en quête de confort et de praticité. SES ATOUTS: Chauffage au gaz de ville. Electricité refaite. Système de ventilation VMI. Assainissement collectif. Dalle béton à l'étage. Toiture en ardoise en bon état. Porte garage automatisée. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants. Parquets châtaigniers dans salon et les chambres. Pas de travaux à prévoir hormis la décoration. Pour une visite Contactez Olivier Bouin - SAFTI au 06.63.69.46.08 ou olivier.bouin@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier BOUIN, Tél. : 06 63 69 46 08, E-mail : olivier.bouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 499 864 148
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 161 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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