Vente Maison 344 000 € Plounéventer (29400)

  • 185 m²
  • 7 Pièce(s)
Diffusée par 50/50 Immobilier
Prix au m²
1 859 €/m²
Terrain
2 682 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VM2356
Référencée le
11/04/2024
Mise à jour le
29/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12997508
Référencée le : 11/04/2024
Mise à jour le : 29/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 859 €/m²
Terrain
2 682 m²
Surface Carrez
NC

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - plounéventer 29400

50/50 IMMOBILIER ;vous présente EN NOUVEAUTE ;cet ancien presbytère remplit d'histoire des années 1800 de plus de 185 m² habitables situé dans un secteur calme sur la commune de PLOUNEVENTER. Passant la porte d'entrée de cette demeure de caractère, vous arriverez dans la grande pièce de vie de plus de 50 m² possédant une récente cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon/séjour avec un poêle à granulés. L'ancien et le moderne créent un mélange très harmonieux, agréable pour y vivre tous les jours de l'année. Une mezzanine est située au dessus du salon apportant un espace supplémentaire pour profiter de l'ambiance de cette maison. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie à l'arrière de la cuisine. Afin de conserver l'histoire de la maison, une porte ancienne a été gardée pour la cave à vin. Une chambre, une salle d'eau avec son puits ancien, un dressing et un WC indépendant complètent ce niveau. Vous accéderez à l'étage par les somptueux escaliers en pierres qui vous mènent à deux chambres de belles tailles, une spacieuse salle de jeux ainsi qu'une mezzanine qui complète l'étage. A l'extérieur, vous découvrirez une dépendance d'environ 25 m², un vaste jardin, un cour et un grand hangar de 150 m² avec un accès direct dans la maison. N'hésitez pas à me contacter pour avoir des informations supplémentaires ou pour visiter ce bien d'exception rare sur le marché. Camille L'HER 50/50 IMMOBILIER 07 64 02 49 06 camille.lher@50-50immobilier.fr ;

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 920 €, soit un prix net vendeur de 325 080 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 344 000 € et prix maximum de 449 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Plounéventer est de 422 750 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 344 000 €, soit 18.63% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

344 000 €
344 000 €
422 750 €
449 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 454 €
Coût d'aquisition estimé
369 454 €

Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 344 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 325 080 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 480 €
- Taxe communale additionnelle
4 128 €
- Taxe nationale
367 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
344 €
Total
20 319 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 775 €
- Débours
1 360 €
Total
5 135 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
175 000
884
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

50/50 Immobilier