Vente Maison 344 000 € Plounéventer (29400)
- 185 m²
- 7 Pièce(s)
1 859 €/m²
2 682 m²
NC
VM2356
11/04/2024
29/05/2024
1 mois
12997508
NC
1 859 €/m²
2 682 m²
NC
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - plounéventer 29400
50/50 IMMOBILIER ;vous présente EN NOUVEAUTE ;cet ancien presbytère remplit d'histoire des années 1800 de plus de 185 m² habitables situé dans un secteur calme sur la commune de PLOUNEVENTER. Passant la porte d'entrée de cette demeure de caractère, vous arriverez dans la grande pièce de vie de plus de 50 m² possédant une récente cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon/séjour avec un poêle à granulés. L'ancien et le moderne créent un mélange très harmonieux, agréable pour y vivre tous les jours de l'année. Une mezzanine est située au dessus du salon apportant un espace supplémentaire pour profiter de l'ambiance de cette maison. Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie à l'arrière de la cuisine. Afin de conserver l'histoire de la maison, une porte ancienne a été gardée pour la cave à vin. Une chambre, une salle d'eau avec son puits ancien, un dressing et un WC indépendant complètent ce niveau. Vous accéderez à l'étage par les somptueux escaliers en pierres qui vous mènent à deux chambres de belles tailles, une spacieuse salle de jeux ainsi qu'une mezzanine qui complète l'étage. A l'extérieur, vous découvrirez une dépendance d'environ 25 m², un vaste jardin, un cour et un grand hangar de 150 m² avec un accès direct dans la maison. N'hésitez pas à me contacter pour avoir des informations supplémentaires ou pour visiter ce bien d'exception rare sur le marché. Camille L'HER 50/50 IMMOBILIER 07 64 02 49 06 camille.lher@50-50immobilier.fr ;
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plounéventer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plounéventer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 344 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 325 080 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.50-50immobilier.fr
- 2 Rue Du Général De Gaulle
- Lesneven - 29260