Vente Immeuble 314 769 € Plouescat (29430)
- 236 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 334 €/m²
NC
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E184
26/12/2023
08/06/2024
-5.7268817204301 mois
11238737
5
1 334 €/m²
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A vendre. immeuble de rendement - plouescat.,
A vendre. Immeuble de rendement - Plouescat.
Coeur de ville.
Bon état général.
Idéal investissement : immeuble en pierres bien situé au coeur de Plouescat, à deux pas de la mer et au sein d'une zone très prisée par les touristes en été. Cette propriété polyvalente offre un espace commercial idéal pour démarrer ou développer une activité, ainsi que des logements parfaitement aménagés pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Cabinet Kerjean Immobilier
Caractéristiques de la propriété :
Local Commercial avec Vitrine :
- Espace commercial lumineux 75m².
- Grande vitrine pour attirer l'attention des passants.
- Réserve pour stockage 15m²
- Cuisine.
- Bureau de 19m²
Logements Résidentiels en R+1 et R+2 :
Studio Meublé Indépendant de 15m² :
- Aménagé avec goût et entièrement meublé.
- Espace de vie multifonctionnel.
- Kitchenette équipée.
- Salle d'eau Deux Appartements de Type T3 Meublés, de 40 et 456m², chacun comprenant : - Deux chambres.
- Séjour ouvert sur une cuisine moderne.
- Salle d'eau bien aménagée.
Atouts supplémentaires :
Emplacement central au coeur de Plouescat, garantissant une visibilité optimale.
Proximité immédiate de la mer, offrant une expérience unique aux résidents et aux visiteurs.
Zone hautement touristique en été, assurant une demande constante pour les logements et les activités commerciales.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement dans une région en plein essor touristique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet immeuble polyvalent, idéalement positionné pour prospérer dans le marché immobilier dynamique de Plouescat.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété unique a à offrir.
Cabinet Kerjean Immobilier
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Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plouescat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plouescat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plouescat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 769 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 457 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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