Vente Maison 184 800 € Sizun (29450)
- 102 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 812 €/m²
5 000 m²
NC
553655
26/02/2024
19/05/2024
2 mois
12770192
4
1 812 €/m²
5 000 m²
NC
A vendre maison individuelle 102 m² à sizun 184 800 €
Gwénaëlle TROMEUR conseillère indépendante sur le pays de Landivisiau, vous propose en exclusivité cette grande maison sur la commune de Sizun.
Une belle maison sur cave des années 1950, avec son vaste terrain adjacent prêt à accueillir vos projet de construction si vous le souhaitez.
Située au pied du bourg cette propriété offre confort et potentiel.
Elle se compose au premier étage d'une entrée, d'un salon spacieux et chaleureux, d'un séjour lumineux et généreux avec parquet chêne en très bon état, d'un coin cuisine aménagée, un WC séparé, des placards de rangements et d'une salle d'eau à rénover.
Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres de belles superficies toutes rénover avec pour certaine des placards intégrés.
Pour le garage qui se situe en rez-de-jardin soit vous pouvez l'aménager ou tout simplement le laisser sous forme de garage, pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, un coin buanderie pour le nécessaire machine à laver et sèche linge ainsi qu'un point d'eau.
Mais ce qui rend cette propriété encore plus attrayante, c'est son terrain de 5000m² offrant de multiple possibilités pour ceux qui souhaite envisagez d'ériger une résidence supplémentaire sur 700m².
Vous pourrez profiter de la rivière l'été et de son jeune bois de 2530m².
Vous apprécierez également la proximité à pied des commerces locaux, des restaurants, bar/tabac, coiffeur, banques, boulangerie, pharmacie, maison médicale, des écoles maternelles/primaires et du collège mais aussi des associations comme le foot, zumba, gym, hand, basket.....
l'électricité à été refait à neuf en 2023.
Prévoir quelques travaux
Pour plus de renseignements ou planifier un visite contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gwenaelle TROMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 266 042 Greffe de BREST) 06 58 54 24 23 https://www.optimhome.com/conseillers/tromeur (réf. 553655 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sizun ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sizun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sizun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 184 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Sizun (29450), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 153 767 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 46 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 138 000 €, et celle la plus chère, qui est de 184 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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