Vente Maison 211 000 € Sizun (29450)
- 107 m²
- 8 Pièce(s)
1 972 €/m²
752 m²
NC
560252
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13069666
NC
1 972 €/m²
752 m²
NC
A vendre maison individuelle 107 m² à sizun 211 000 €
Gwénaëlle Tromeur conseillère indépendante sur le pays de Landivisiau, Sizun et ses environs vous propose cette belle maison familiale sur la commune de Sizun.
Charmante maison familiale dans un lotissement paisible, en impasse, offrant une intimité totale au cœur du bourg de notre jolie commune dynamique.
Cette propriété offre une entrée spacieuse avec du rangements, une belle cuisine aménagée et semi-équipée avec son îlot central, idéale pour les moments conviviaux en famille. Le séjour attenant la cuisine offre une vue dégagée sur le jardin grâce a sa baie vitrée, d'un beau salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés moderne datant de 2016, promet chaleur et confort tout au long de l'année. Toujours au rez-de-chaussée un chambre d'ami de plain pied ou un bureau, un cellier attenant la cuisine, un WC indépendant, une buanderie pratique et un garage spacieux de plus de 38m².
A l'étage vous trouverez trois chambres toutes spacieuses et lumineuses grâce à leurs expositions, un dressing bien pensé ou l'on peut rajouter un clic-clac pour du couchage supplémentaire. Une salle d'eau rénovée avec douche et meuble vasque et un WC séparé.
Le jardin agréable et arboré, sans vis à vis bénéficie d'une exposition idéale, il est parfaitement ensoleillé tout au long de la journée. Agrémenté de plusieurs cabanons, il offre un espace de rangement pratique pour vos outils de jardinage ou vos équipement de loisir.
Profitez pleinement de ce cadre verdoyant pour organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre en plein air.
Egalement à proximité des commerces et services que propose notre commune comme une superette, une pharmacie, maison médicale (médecins, kiné, dentiste, infirmières...), une boulangerie, garage, station-service, banques, bar/tabac, restaurants/hôtel et plusieurs associations, de la course à pied, foot, badminton, basket, hand, gym, zumba...
Les écoles maternelles/primaires publique et privé ainsi qu'un collège se situe dans le bourg, les transports scolaire desservant Landerneau et Landivisiau. Le tout à deux pas de la maison.
Ne tardez plus et venez la visiter !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gwenaelle TROMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 266 042 Greffe de BREST) 06 58 54 24 23 https://www.optimhome.com/conseillers/tromeur (réf. 560252 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sizun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sizun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 211 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 197 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Sizun (29450), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 168 075 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 73 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 138 000 €, et celle la plus chère, qui est de 211 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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