Vente Maison 185 500 € Sizun (29450)
- 119 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 559 €/m²
4 120 m²
NC
559903
26/04/2024
12/05/2024
18 jour
13060888
4
1 559 €/m²
4 120 m²
NC
A vendre maison individuelle 119 m² à sizun 185 500 €
Gwénaëlle Tromeur conseillère indépendante sur le pays de Landivisiau, Sizun et ses environs vous propose cette sublime maison et son terrain arboré.
Sublime maison de 119m² sur un terrain de 4120m², idéalement située à proximité du bourg et de tous les commerces.
Cette grande maison offre un hall d'entrée spacieux menant a un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une superbe cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée avec son accès direct au garage. Toujours au rez-de-chaussée vous disposerez d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et plusieurs rangements sous escalier.
A l'étage un couloir propose trois chambres spacieuses, un bureau et des placards de rangements, une salle de bain, avec baignoire, lavabo et bidet ainsi qu'un WC séparé.
De plus un garage équipée pour les machines, un point d'eau et un grenier complètent ce bien d'exception.
Le jardin très bien entretenu vous offrira multiple possibilité, (Pour découvrir le plus de cette maison, contactez-moi par téléphone), également un cabanon fermé et un autre semi ouvert pour le stockage ou bricolage.
A pied vous trouverez dans le bourg, une superette, une pharmacie, bar/tabac, restaurant/hôtel, banques, garage, station essence, charcuterie, maison médicale.... et de nombreuses associations comme la course à pied, le hand, le foot, la zumba, de la gym....
Mais aussi des écoles maternelles/primaires publique et privé et un collège, le transport scolaire qui dessert Landerneau et Landivisiau.
Prévoir des travaux.
N'attendez plus et venez vite la découvrir !
Pour plus de renseignements ou organiser une visite me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gwenaelle TROMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 266 042 Greffe de BREST) 06 58 54 24 23 https://www.optimhome.com/conseillers/tromeur (réf. 559903 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sizun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sizun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Sizun (29450), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 152 310 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 46 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 138 000 €, et celle la plus chère, qui est de 184 800 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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