Vente Maison 138 400 € Sizun (29450)
- 142 m²
- 8 Pièce(s)
975 €/m²
600 m²
NC
559531
02/04/2024
25/05/2024
1 mois
12951384
NC
975 €/m²
600 m²
NC
A vendre maison 142 m² à sizun 138 400 €
Gwénaëlle TROMEUR conseillère indépendante sur le pays de Landivisiau et ses alentours vous propose cette grande maison familiale sur la commune de Sizun.
Maison spacieuse, offrant un beau potentiel pour ceux qui cherchent de l'espace.
Cette maison chaleureuse et mitoyenne d'un côté offre au rez-de-chaussée deux vérandas baignées de lumière naturelle, une plus petite défini comme entrée et la deuxième comme un espace détente.
La maison comprend une cuisine aménagée fonctionnelle avec son séjour, un salon convivial et lumineux, un coin buanderie avec le nécessaire pour machine à laver/sèche-linge, un WC indépendant.
Au premier étage un palier propose plusieurs rangements, trois chambres confortables et lumineuses avec toutes un joli parquet chêne qui ajoute une touche d'élégance à chaque pièce, une salle de bain avec baignoire, lavabo à rafraîchir.
Au deuxième étages vous trouverez deux autres chambres, un palier fonctionnel et un grenier spacieux offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette partie de la maison, bien que nécessitant des travaux et un rafraîchissement, offre un espace généreux et modulable, idéale pour créer un espace de vie supplémentaire ou des chambres selon vos besoins.
Le plus de cette propriété, elle se situe en plein bourg de Sizun avec un accès pratique à toutes les commodités, aux écoles, collège, superette, boulangerie, pharmacie, banques, garage, station essence, maison médicale, bar/tabac, restaurants, coiffeur... et aux associations comme la course à pied, le foot, gym, zumba....
La maison dispose d'un jardin et d'une cour.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite vous pouvez me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gwenaelle TROMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 266 042 Greffe de BREST) 06 58 54 24 23 https://www.optimhome.com/conseillers/tromeur (réf. 559531 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sizun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sizun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 129 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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