Vente Maison 241 000 € Sizun (29450)
- 150 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 607 €/m²
613 m²
NC
559893
11/04/2024
18/05/2024
1 mois
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7
1 607 €/m²
613 m²
NC
A vendre maison individuelle 150 m² à sizun 241 000 €
Gwénaëlle Tromeur conseillère indépendante sur le pays de Landivisiau, Sizun et ses alentours vous propose cet immeuble composé d'un appartement meublé et d'une maison.
A VENDRE : Appartement et Maison de 150m² au total, offrant un espace généreux.
Idéale pour un investisseur.
LA MAISON : A l'étage.
°Offre une cuisine fonctionnelle moderne aménagée et équipée, un beau salon/séjour convivial et lumineux, une salle d'eau avec douche, meuble vasque, pour un confort optimal, un WC indépendant, deux chambres avec placards intégrés et son parquet flottant. A l'étage de cette charmante maison, quatre chambres toutes spacieuses, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, un WC séparé, et de nombreux placards de rangements dans le couloir des chambres.
°Un garage de 54m² avec sa porte motorisé, une buanderie avec chaudière gaz de ville, nécessaire machine à laver/sèche- linge. °Un jardin arboré et clos.
L'APPARTEMENT : Rez-de-chaussée.
°Entièrement meublé, prêt à être habité et loué (locataire en place) pour un revenu supplémentaire.
°Composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, un WC indépendant, une buanderie (nécessaire machine à laver/sèche-linge).
Aucun gros travaux à prévoir.
Cet immeuble se situe en plein cœur du bourg de Sizun avec toutes les commodités, superette, pharmacie, bar/tabac, restaurants, coiffeur, banques, auto-écoles, boulangerie, maison médicale et plusieurs associations comme le foot, la course à pied, la gym, la zumba...ainsi que les écoles maternelles/primaires publique et privé et d'un collège.
Le transport scolaire qui dessert Landivisiau et Landerneau.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gwenaelle TROMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 266 042 Greffe de BREST) 06 58 54 24 23 https://www.optimhome.com/conseillers/tromeur (réf. 559893 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sizun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sizun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 241 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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