Vente Maison 297 800 € Hôpital-Camfrout (29460)

  • 115 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
2 590 €/m²
Terrain
2 300 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
664
Référencée le
18/04/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13026817
Référencée le : 18/04/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 590 €/m²
Terrain
2 300 m²
Surface Carrez
NC

Maison hopital camfrout

E n Exclusivité , dans le centre de Logonna Daoulas , cette Charmante maison entièrement rénovée vous séduira très certainement par la qualité de ses matériaux et son originalité.
RDC : 2 Chambres - 1 salle de Bains - 1 WC
Etage : Très belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - Poêle à Bois
Petit Jardin.
Contactez Michel MOREAU
'Une exclusivité Initiales de l'Immobilier Daoulas"
Maison située au calme et proche des commerces.
La maison se compose d'une cuisine ouverte sur salon séjour, quatre chambres et un bureau, une salle de bain avec wc et un wc séparé.
Jardin d'environ 400 m². un garage.
Agence Initiales de l'Immobilier 2 route de la gare 29460 Daoulas
'Une nouveauté Initiales de l'Immobilier Daoulas'
Rare sur le marché ! Maison de plain pied, idéalement située entre mer et campagne, cette belle maison contemporaine de 2006 vous séduira par ses volumes, son état irréprochable, et ses extérieurs.
Vous disposez au rez de chaussée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, un grand salon séjour avec une cheminée, l'exposition est idéale pour une luminosité permanente. Vous trouverez également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et wc séparé, deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un grand bureau de 45 m² .
Prestations de qualité : double garage avec porte motorisée, arrosage automatique, récupérateur d'eau de pluie, menuiseries alu, carport pouvant abriter un bateau ...Terrain d'environ 2 950 m².
La tranquillité à proximité de toutes les commodités. A visiter sans tarder !
Agence Initiales de l'Immobilier 2 route de la gare 29460 Daoulas 'Une nouveauté Initiales de l'Immobilier Daoulas'
Située au calme et proche d'un port, cette maison familiale vous séduira par son état irréprochable !
La maison se compose d'un salon séjour avec un insert bois, une cuisine, une chambre avec une salle de bain et un wc.
A l'étage : une mezzanine, trois chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau et un wc.
Un garage indépendant. Un bel espace de stockage. buanderie et un abri de jardin.
Jardin d'environ 1 000 m². A visiter sans tarder !
Aucuns travaux à prévoir !
Agence Initiales de l'Immobilier 2 route de la gare 29460 Daoulas

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 379 €, soit un prix net vendeur de 281 421 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
22 282 €
Coût d'aquisition estimé
320 082 €

Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 297 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 421 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 401 €
- Taxe communale additionnelle
3 574 €
- Taxe nationale
318 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
298 €
Total
17 590 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 332 €
- Débours
1 360 €
Total
4 692 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
430 000
3525
2022
1
286 950
2371
2021
3
261 733
2056
2020
2
206 750
1645
2019
3
242 467
1940
2018
2
215 000
1748
2017
1
120 000
1000
2016
2
199 900
1589
2015
2
169 000
1392
2014
3
137 000
1100

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
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A propos de l'agence

Initiales De L'Immobilier