Vente Maison 337 000 € Hôpital-Camfrout (29460)

  • 132 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
2 553 €/m²
Terrain
1 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
658
Référencée le
29/02/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12778228
Référencée le : 29/02/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 553 €/m²
Terrain
1 000 m²
Surface Carrez
NC

Vie de plain pied - hopital camfrout

E n Exclusivité , dans le centre de Logonna Daoulas , cette Charmante maison entièrement rénovée vous séduira très certainement par la qualité de ses matériaux et son originalité.
RDC : 2 Chambres - 1 salle de Bains - 1 WC
Etage : Très belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - Poêle à Bois
Petit Jardin.
Contactez Michel MOREAU
'Une exclusivité Initiales de l'Immobilier Daoulas"
Maison située au calme et proche des commerces.
La maison se compose d'une cuisine ouverte sur salon séjour, quatre chambres et un bureau, une salle de bain avec wc et un wc séparé.
Jardin d'environ 400 m². un garage.
Agence Initiales de l'Immobilier 2 route de la gare 29460 Daoulas
'Une exclusivité Initiales de l'Immobilier Daoulas'
Maison traditionnelle idéalement située et proche du bourg de l'Hopital Camfrout.
La maison se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une chambre et une douche avec wc.
A l'étage : trois chambres, un dressing, une salle de bain et un wc.
Pour les amateurs de bricolage, un sous sol total avec garage et buanderie.
Jardin de 2 300 m² environ.
Agence Initiales de l'Immobilier 2 route de la gare 29460 Daoulas
'Une nouveauté Initiales de l'Immobilier Daoulas'
Rare sur le marché ! Maison de plain pied, idéalement située entre mer et campagne, cette belle maison contemporaine de 2006 vous séduira par ses volumes, son état irréprochable, et ses extérieurs.
Vous disposez au rez de chaussée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, un grand salon séjour avec une cheminée, l'exposition est idéale pour une luminosité permanente. Vous trouverez également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et wc séparé, deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, un grand bureau de 45 m² .
Prestations de qualité : double garage avec porte motorisée, arrosage automatique, récupérateur d'eau de pluie, menuiseries alu, carport pouvant abriter un bateau ...Terrain d'environ 2 950 m².
La tranquillité à proximité de toutes les commodités. A visiter sans tarder !
Agence Initiales de l'Immobilier 2 route de la gare 29460 Daoulas

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 535 €, soit un prix net vendeur de 318 465 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 337 000 €, ce qui est inférieur d'environ 12% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 7 maisons, dont le prix moyen est de 385 000 €, le prix le plus bas de 385 000 € et celui le plus haut de 385 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
06/05/2024
337 000 €
132 m²
-2.88%
11/04/2024
347 000 €
132 m²
-4.14%
29/02/2024
362 000 €
132 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 973 €
Coût d'aquisition estimé
361 973 €

Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 337 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 318 465 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 165 €
- Taxe communale additionnelle
4 044 €
- Taxe nationale
359 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
337 €
Total
19 905 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 708 €
- Débours
1 360 €
Total
5 068 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
373 067
2692
2022
1
152 557
1098
2021
3
313 167
2314
2020
1
223 000
1715
2019
3
182 050
1354
2018
2
176 500
1347
2017
1
229 500
1675
2016
1
105 000
802
2015
1
196 175
1442
2014
2
322 465
2314

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 6
  • Nb. de vues uniques : 6
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Initiales De L'Immobilier