Vente Maison 317 000 € Irvillac (29460)
- 276 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 149 €/m²
NC
NC
13/04/2024
21/05/2024
1 mois
13005179
4
1 149 €/m²
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Vente 276m² à irvillac
" KEREBEL IMMOBILIER IRVILLAC " Venez découvrir ce bien atypique, alliant une partie bar et un spacieux appartement.
Idéalement placé dans le bourg de Irvillac et ayant pignon sur rue, le commerce se compose de différents espaces tel que le bar, un salon de thé, une salle de réception/restauration, une cuisine professionnelle, une buanderie et deux WC, dont un adapté PMR. Total de 145 m² ! Belle terrasse de 40 m².. A l'étage, via une cage d'escalier indépendante, la partie habitation se compose d'une entrée donnant accès à la pièce de vie de 40 m², lumineuse et rénovée avec goût, disposant d'un poêle à granulés. Suivie de trois chambres spacieuses, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC indépendants. Vous disposerez également d'un studio avec entrée indépendante dans la cage d'escalier (possible location). Prêt à vivre et à travailler ! A vos projets !
L'établissement en activité actuellement détient une Licence IV. Elle peu être vendu à part.
(5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Irvillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Irvillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 317 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 299 565 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.finistereimmobilier.com
- 3 Rue De La Mairie
- Plougastel-Daoulas - 29470