Vente Maison 330 000 € Loperhet (29470)
- 120 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 750 €/m²
950 m²
NC
SI00095-RS
18/08/2023
26/04/2024
8 mois
7167170
4
2 750 €/m²
950 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente
LOPERHET Visite virtuelle sur notre site BARRAINE IMMO sous la référence SI00095-RS.
Située à LOPERHET (29470), venez découvrir cette maison de 6 pièces de 103,66 m² habitables, 150 m² de surface utile et sur près de 950 m² de terrain.
Exposée SUD/OUEST, il s’agit d’une maison traditionnelle de bonne facture édifiée en 1996. Au rez-de-chaussée, Salon-séjour de 33 m² au sol avec cheminée insert, cuisine aménagée Arthur Bonnet, chambre de 9 m² exposée sud-est et un grande pièce de 22.79 m² pour votre buanderie, possibilité de créer une autre chambre et une salle d’eau pour vivre de plain-pied.
Le premier étage compte, quant à lui, trois chambres de 8 m² à 14 m² habitables et 10 à 22 m² au sol, une salle d’eau avec douche à l’italienne, dégagement et WC indépendant. Cette maison est en très bon état général.
Il y a également comme équipements des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets électriques. Jouissez aussi d’espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin paysagé de près de 950 m² et une belle terrasse de 40 m².
Concernant votre véhicule, elle possède un garage séparé de 17.51 m² de 2016.
Si vous souhaitez acheter, il convient d’avoir à l’esprit l’énergie et la consommation du bien. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est C (167 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 920 euros et 1 310 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l’année 2021.
Elle est proche de toutes commodités : A 15 minutes du centre de Brest, et à 3 kms de la mer, la maison se trouve également à 500 mètres des commerces et à 10 minutes des écoles. Il y a l’École Primaire Publique Eric Tabarly et l’École Primaire Privée Sainte Brigide à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à 10 minutes du bien. Il y a un accès à la nationale N165 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Deux restaurants, deux boulangeries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie sont accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre équipe. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Loperhet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loperhet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loperhet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 311 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Loperhet (29470), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 314 248 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 45 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 286 000 €, et celle la plus chère, qui est de 331 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0