Vente Maison 348 400 € Le Relecq-Kerhuon (29480)

  • 102 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Immobilier Autrement
Prix au m²
3 416 €/m²
Terrain
540 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1463
Référencée le
01/02/2022
Mise à jour le
23/01/2024
En ligne depuis
27 mois
Réf. CasaGoGo
2295055
Référencée le : 01/02/2022
Mise à jour le : 23/01/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 416 €/m²
Terrain
540 m²
Surface Carrez
NC

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Vendue par l' agence exclusivite maison année 30 proche plage

Au RELECQ-KERHUON, proche de la mer ,belles promenades en perspective A découvrir maison de caractère de 150 m² + loft sur 110 m² sur un jardin clos d'environ 1000 m²., parking privé, dépendance, La maison principale est composée d'une entrée, d'un salon séjour semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée , d'un cellier et d'une buanderie . Au 1 er niveau se trouvent deux chambres, une salle de bains, un wc au deuxième niveau trois chambres, une salle d'eau avec wc La maison est composée d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine semi ouverte aménagé et équipée, Au 1 étage, deux belle chambres, une salle de bains et au 2 étage, trois chambres, une salle d'eau. avec wc.
Le tout sur cave et véranda d'entrée, la décoration sera à remettre à votre goût.
Le loft est attenant à la maison mais indépendant, il est composé d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (72 m²), d'une chambre, d'une salle d'eau, wc et en mezzanine une chambre. Aucun travaux à prévoir rénové récemment. (2014)
Vous pourrez en profiter en maison principale ou en location saisonnière ou salle de réception!!!!
A VISITER RAPIDEMENT!!
Nous recherchons des biens à vendre et à louer pour satisfaire une forte demande de notre clientèle. N'hésitez pas à nous contacter au 02.98.30.49.59 ou par mail contact@immobilierautrement.fr
www.immobilier-kerhuon.com
NOUVEAUTE contemporaine de 2002 non mitoyenne sur un joli jardin d'environ730 m². Entrée avec placards, salon séjour avec poêle à bois , belle cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur une terrasse de 40 m² exposée sud.
A l'étage dégagement, trois chambres dont une dressing et placards aménagés pour les deux autres, salle de bains, wc.
Garage, cellier .
Il ne vous reste que vos meubles à poser, le plus panneaux solaires avec une rentabilité de 1800 € à l'année.
UNE VISITE S'IMPOSE!!!
VENDUE PAR L' AGENCE Venez découvrir une jolie maison des années 1930 entièrement rénovée sur un jardin clos d'environ 710 m² exposé Sud.Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée indépendante, grand salon séjour, chambre avec salle d'eau, dressing à l'étage 2 chambres, bureau, salle d'eau. Cave complète en partie aménagée. PRODUIT COUP DE COEUR!!!
VENDUE PAR L' AGENCE Dans quartier calme, proche des écoles maison non mitoyenne sur un joli jardin de 410 m² exposé sud ouest, Au rez de chaussé ,entrée, cuisine aménagée et équipée , salon séjour de 27 m² donnant sur une jolie véranda (15 m²) , salle d'eau. Chaufferie.
A l'étage quatre belles chambres salle de bains , lingerie.
Garage avec porte motorisée récente , grenier pour stockage .Huisseries en pvc motorisées, toiture ardoise, chauffage fuel .
Il ne vous reste plus qu'à donner une seconde jeunesse à cette maison de bonne construction .A visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
NOUVEAUTE dans quartier calme proche des écoles maison mitoyenne d'un côté sur un joli jardin d'environ 780 m² constructible, véranda, séjour d'environ 20 m² , une cuisine aménagée et équipée, cellier, wc à l'étage trois chambres salle d'eau. Garage.
Beaucoup de possibilités d'aménagement pour cette maison avec travaux!!!

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 162 €, soit un prix net vendeur de 329 238 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 348 400 €, ce qui est supérieur d'environ 26% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 4 maisons, dont le prix moyen est de 256 056 €, le prix le plus bas de 224 675 € et celui le plus haut de 276 800 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 756 €
Coût d'aquisition estimé
374 156 €

Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 348 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 238 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 678 €
- Taxe communale additionnelle
4 181 €
- Taxe nationale
372 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
348 €
Total
20 579 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 817 €
- Débours
1 360 €
Total
5 177 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Le Relecq-Kerhuon (29480), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 289 525 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 94 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 240 350 €, et celle la plus chère, qui est de 334 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
2
243 475 €
250 000 € ~ 275 000 €
1
254 350 €
275 000 € ~ 300 000 €
3
292 675 €
300 000 € ~ 325 000 €
1
322 400 €
325 000 € ~ 350 000 €
2
332 000 €

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
24
292 778
2793
2022
17
311 399
2977
2021
16
261 100
2502
2020
16
236 381
2270
2019
14
241 779
2320
2018
25
207 468
1974
2017
4
276 464
2672
2016
10
181 410
1753
2015
12
181 721
1725
2014
13
180 354
1714

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 19
  • Nb. de vues uniques : 18
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immobilier Autrement